+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

ЦБ РФ исключил СК "Проминстрах" из списка страховщиков ответственности застройщиков 2019 год

Банк России исключил страховую компанию «Респект» из списка страховщиков, которые имеют право страховать ответственность застройщиков перед дольщиками, следует из информации на сайте регулятора. Причины исключения не называются, в предыдущем списке компания фигурировала.

РБК ожидает ответа ЦБ. «Нам не в чем себя упрекнуть», — прокомментировал РБК ситуацию генеральный директор СК «Респект» Александр Артамонов. «Экспертиза компании позволила отсеять 12% застройщиков, являющихся недобросовестными, в т.ч. тех, кто изначально не смог бы справиться с обязательствами. К сожалению, на рынке долевого строительства таких прецедентов достаточно», — отметил он.

«Респект» — лидер рынка страхования ответственности застройщиков перед дольщиками по объему сборов. По данным ЦБ, компания собрала за девять месяцев 2018 года 4,7 млрд руб. премий по этому виду страхования — рыночная доля компании составила почти 40%. В структуре страхового портфеля «Респекта» на долю этого вида страхования пришлось около 80% общего объема премий. В СК «Респект» застрахована ответственность 3,3 тыс. компаний-застройщиков, сказано на сайте страховщика.

За три квартала текущего года компании, допущенные к страхованию ответственности застройщиков, собрали всего 11,6 млрд руб., на 1 ноября общий размер ответственности страховщиков перед застройщиками составлял 1,2 трлн руб.

Список компаний, которые могут страховать ответственность застройщиков перед дольщиками, утверждает ЦБ. Сейчас в нем одно общество взаимного страхования и 10 компаний: ВСК, «Пари», «Ингосстрах», МАКС, «АльфаСтрахование», «Абсолют Страхование», «РСХБ-Страхование», «Югория», «ВТБ Страхование», «БИН Страхование», а также некоммерческая организация «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков».

Страховщики, не включенные или исключенные из списка, публикуемого на сайте ЦБ, не вправе заключать новые договоры страхования гражданской ответственности застройщика перед дольщиками, а также увеличивать объем обязательств по ранее заключенным договорам. Но договоры страхования по этому виду, заключенные до исключения страховщика из списка, продолжают действовать до истечения указанного в них срока.

В начале октября ЦБ исключил из списка другого крупного игрока рынка страхования ответственности застройщиков — небольшую компанию «Проминстрах». За девять месяцев этого года компания собрала премий на 3,5 млрд руб. По объему премий страховщик занимал второе место по этому виду страхования. «Проминстрах» страховал ответственность пяти компаний, входящих в Urban Group, которые 9 июля были признаны судом банкротами.

Крупные страховые компании, допущенные ЦБ к этому подвиду страхования ответственности, не особо хотят идти на этот рынок, так как он считается слишком рискованным — по сути, страхуется риск неполучения квартиры дольщиками, а он расценивается как высокий, говорит аналитик АКРА Алексей Бредихин. Исключение составляет ВСК — единственный крупный страховщик, объем сборов у которого превышает 1 млрд руб. по итогам девяти месяцев 2018 года. «В целом строительные компании и их деятельность очень сложны с точки зрения объективных оценок, поэтому это очень высокорискованный сегмент в принципе как для банков, так и для страховщиков», — отмечает Бредихин.

Как замечает директор департамента страхования финансовых рисков и ответственности «АльфаСтрахование» Денис Зенка, основные причины, почему компании не особо стремились страховать ответственность застройщиков, такие:

  • сложности в адекватной оценке риска;
  • несоответствие сложившихся на рынке тарифов степени риска;
  • отсутствие перестраховочной защиты;
  • отсутствие у страховщика эффективных инструментов управления процессом достройки объекта.

По оценке страховой компании МАКС, данный вид страхования отличается запредельно высокой убыточностью и в среднесрочной перспективе вероятность столкнуться с многомиллиардными выплатами стремится к 100%, говорит начальник управления продукт-менеджмента и маркетинга дирекции развития страхования МАКС Евгений Попков.

Добровольный механизм страхования ответственности застройщиков в пользу граждан, инвестирующих в долевое строительство, был запущен в 2014 году для защиты дольщиков в случае, если строительная компания признается банкротом, однако такой метод не оправдал себя, писал РБК. В конце 2017 года взамен механизма страхования был создан Фонд защиты прав дольщиков, куда застройщики обязаны перечислять взносы в размере 1,2% от каждого договора. Фонд создан для достройки объектов за компаниями-банкротами.

Сейчас обсуждается идея передачи всех премий и резервов страховщиков, которые они получили за страхование ответственности застройщиков, в Фонд защиты прав дольщиков. Такая норма прописана в законопроекте, который сейчас разрабатывается с учетом позиции Минстроя и ЦБ, рассказывал «РИА Недвижимость» председатель профильного комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. «Мы должны добиться, чтобы страховые компании закончили свою работу на этом рынке, передав все портфели Фонду защиты прав дольщиков. Надеюсь, что такие нормы смогут заработать к 1 марта следующего года», — отметил Николаев.

В связи с исключением из списка «Респекта» с 18 декабря «уже ни один застройщик, который реализует свой проект через старый механизм, подразумевающий страхование рисков страховой компанией, не может продать ни одной квартиры», рассказал РБК Николаев. В связи с этим в Госдуме срочно подготовили поправку, которая даст возможность застройщикам, не останавливая продажи, страховать свои риски не в страховой компании, а в Фонде защиты прав дольщиков, сообщил он. Эта поправка в составе законопроекта о внесении изменений в закон о долевом строительстве принята во втором чтении во вторник, третье чтение намечено на 19 декабря.

ЦБ запретил одиозному «Проминстраху» работать с застройщиками

Как сообщают Ведомости», страховой компании, работавшей с Urban Group Александра Долгина, запрещено предоставлять услуги застройщикам.

Страховая компания «Проминстрах» с 3 октября исключена из списка страховщиков, соответствующих требованиям закона о долевом строительстве (214-ФЗ). Это следует из сообщения Центробанка, в котором не оказалось «Проминстраха». Страховать гражданскую ответственность застройщиков перед дольщиками могут только компании из списка ЦБ.

В сообщении ЦБ не приводятся причины исключения «Проминстраха» из списка страховщиков застройщиков. Гендиректор компании Илья Озолин назвал решение ЦБ неожиданным, пообещав предоставить подробные комментарии позже.

На сайте «Проминстраха» сообщается, что компания с 3 октября приостанавливает оформление договоров страхования гражданской ответственности застройщиков в связи с исключением из списка ЦБ. «Несмотря на исключение из списка ООО «Проминстрах» продолжает свою деятельность на рынке страхования по другим направлениям бизнеса», – говорится в нем. Там также отмечается, что у компании продолжает действовать лицензия на страхование гражданской ответственности застройщиков. По договорам, заключенным до 2 октября, «Проминстрах» «продолжает нести ответственность в полном объеме».

По данным агентства «Руспрес», деньги Urban Group тратились на нужды семьи ее владельца, а на достройку объектов рухнувшей Urban Group, считавшейся одним из крупнейших застройщиков жилья Подмосковья, потребуется более 70 млрд рублей.

СК «Проминстрах» – один из лидеров рынка страхования ответственности застройщиков, это ее основной вид деятельности. В 2017 году компания собрала 4,8 млрд рублей премий – 2-е место по этому виду страхования, по данным ЦБ. Прибыль компании за 2017 год – 477 млн рублей, следует из ее отчетности.

«Проминстрах» страховал ответственность пяти компаний, входящих в Urban Group, которые 9 июля были признаны судом банкротами, говорится в сообщении агентства «Эксперт РА». В июле агентство поставило под наблюдение рейтинг страховщика (рейтинг компании ruB+ продолжает действовать со «стабильным» прогнозом). Рейтинговое действие «Эксперт РА» объяснил публикацией письма ЦБ по вопросам страхования гражданской ответственности застройщиков: оно предписывало страховщикам Urban Group сформировать дополнительные резервы.

С осени 2017 года государство заменило институт страхования ответственности застройщиков перед дольщиками на Фонд защиты прав дольщиков, куда застройщики обязаны перечислять взносы в размере 1,2% от каждого договора.

По данным агентства «Руспрес», ранее «Проминстрах» не выплатил компенсации дольщикам волгоградского ЖК «АхтубаСитиПарк» и ЖК «Царицыно». Акционером страховой компании является осужденная за хищение 113 млрд рублей глава обанкротившегося Внешпромбанка и член семьи застреленного мафиози Авдыша Биджамо («Алик Ассирийский») Лариса Маркус.

Это интересно:  Финансовые обязательства: признаки и источники формирования 2019 год

«Проминстрах»: черная дыра на рынке страхования?

Пока общественность обсуждает беспрецедентную помощь более чем на триллион рублей банку «Открытие» и 100 миллиардов на Росгосстрах, на страховом рынке зреет новая черная дыра, которая может стоить бюджету еще нескольких сотен миллиардов. Центробанк РФ в ближайшее время столкнется с необходимостью санации страховой компании «Проминстрах» — нынешнего лидера на рынке страхования ответственности строительных компаний. Стоимость этой санации может побить рекорд для финансового рынка России.

«Не производила выплат»

За прошлый год в России введено 78,6 млн. квадратных метров жилья. По данным портала Единый Реестр Застройщиков, около 10% — 7,8 млн. квадратных метров — относятся к застройщикам, которые находятся в той или иной стадии банкротства. При этом, по данным того же портала, около 10% от всего строящегося жилья в стране относятся к так называемым приостановленным объектам — без динамики по строительству, которые рано или поздно тоже окажутся в числе банкротов.

В прошлые годы лидерство в страховании ответственности застройщиков держала страховая компания «РИНКО» (создана выходцами из «БАЛТ-страхование»). Затем «Проминстрах» — преемница РИНКО. Рекордные показатели этих компаний были достигнуты за счет массового страхования, в том числе и проблемных застройщиков, что позволяло им привлекать средства дольщиков.

«Что касается РИНКО. то это единственная страховая компания, у которой страхование гражданской ответственности застройщиков по ДДУ, по данным ЦБ, занимает основную долю в бизнесе — 99,2%, — пишет РБК. — При этом компания «РИНКО» ни в 2016 году, ни в начале 2017 года не производила выплат и не перестраховывала премии».

Чем это грозит? Велика вероятность, что «Проминстраху» в самое ближайшее время придется выплатить не меньше 30 млрд рублей по застройщикам, которые уже находятся в процедурах банкротства. Причем это может оказаться лишь вершиной айсберга. Поскольку эта страховая компания редко занимается собственно страхованием — вдумчивой оценкой рисков и качества работы девелоперов.

«Достаточно двух-трех страховых случаев с суммой выплат в несколько миллиардов рублей, чтобы с большой долей вероятности страховые компании, наиболее активные на данном рынке, перестали существовать», — рассуждают эксперты РБК.

О каких суммах идет речь? Весьма внушительных.

«Региональная страховая компания» (РИНКО) завершила процедуру передачи ООО «Проминстрах» портфеля по договорам добровольного страхования имущества юридических и физических лиц, а также портфеля по договорам страхования ответственности застройщика», — сообщило в июле 2017 года Агентство страховых новостей.

Хорошо, что ЦБ публикует ежемесячную отчетность по банкам, что повысило предсказуемость финансового рынка. Если бы регулятор делал такую же отчетность по страховым компаниям, то страховой рынок тоже стал более прозрачным.

На Северный полюс

Напомним, широкую известность компании «РИНКО» и «Проминстрах» получили летом прошлого года, когда их названия впервые прозвучали с высоких депутатских трибун во время обсуждения будущего долевого строительства, и потом, когда дольщики в разных регионах страны вышли на митинги против передачи портфеля страховой компании «РИНКО» к новому страховщику — СК «Проминстрах». Одним из ключевых лозунгов протеста стало «Нет смене вывески недобросовестного страховщика».

Историю страховые компании имеют весьма примечательную.

«РИНКО вдруг ушла с рынка, — вспоминает издание «Свободная пресса». — Застрахованные риски в наследство получила компания «Проминстрах», которая в прошлом никогда не имела опыта работы на такого рода рынке. Впрочем, не это вызвало опасения обманутых дольщиков. А то, что сразу стали высказываться подозрения, что портфель при передаче изрядно похудел и у «Проминстраха» может не хватить денег, чтобы рассчитаться с дольщиками. Масло в огонь подлило и то, что одним из совладельцев страховой компании является Лариса Маркус — банкирша с сильно подмоченной репутацией, а сам «Проминстрах» оказывается соучредителем разоренного ею Внешпромбанка».

Лариса Маркус, кстати, до сих пор является одним из учредителей компании «Проминстрах», сообщает справочная система Rusprofile.ru.

Сомнительная активность этой группы на рынке долевого строительства началась с компании «БАЛТ-страхование», которая была приобретена ими в 2008 году. Генеральным директором компании выступил Евгений Мирошников, его же считают и основным владельцем страховщика. «БАЛТ-страхование» вошло в состав группы близкой к Ларисе Маркус, участником которой стала также небольшая московская кредитная организация — Международный Строительный Банк, где Мирошников также был одним из собственников. Среди учредителей этого банка были также Сергей Одинцов и Виталий Курышев. Та же группа бенефициаров, среди которых Игорь Налеткин, Евгений Мирошников, Владимир Колошин и Андрей Курышев, являлись акционерами еще одного банка — «Еврокапитал-Альянс», сообщает Банки.ру.

Виталий Курышев был главным бухгалтером СК «БАЛТ-страхование». Евгений Мирошников после банкротства «БАЛТ-страхования» стал генеральным директором и единственным владельцем компании «РИНКО». Сергей Одинцов, по данным справочной системы Rusprofile.ru, является сейчас одним из конечных бенефициаров «Проминстраха». Кроме того, практически все указанные лица — Сергей Одинцов, Андрей Курышев (родной брат Виталия Курышева), Евгений Мирошников с родственниками, Владимир Колошин — упомянуты на сайте ООО «Проминстрах» в «Реестре агентов». Ну и своего рода вишенка на торте: первый генеральный директор «Проминстраха» Сергей Гладкин вместе с Евгением Мирошниковым являются членами туристического клуба, где совершали совместные походы на Северный полюс.

«Проминстрах» был по факту дочерней страховой компанией Внешпромбанка. Однако после передачи клиентов из РИНКО в «Проминстрах» Сергей Гладкин незамедлительно отказался от должности генерального директора.

Обязательства на триллион

Более детально взглянем на историю деятельности этих страховщиков на рынке долевого строительства. «БАЛТ-страхование», собрав 4,5 млрд рублей страховых премий из средств дольщиков, под руководством Евгения Мирошникова обанкротилась, не выплатив страховки. После банкротства «БАЛТ-страхования» в РИНКО переходят топ-менеджеры компании-банкрота. Фактически сразу после этого во второй половине 2016 года РИНКО делает впечатляющий рывок и становится лидером страхового рынка в сегменте долевого строительства, заключив почти 300 тысяч договоров и собрав почти 15 млрд рублей страховых премий. Сумма застрахованных компанией обязательств составила больше ТРИЛЛИОНА рублей.

«Есть еще и «Речелстрой», иски на банкротство которого в челябинский арбитраж подают чуть не еженедельно, и такие проблемные застройщики, как «АхтубаСитиПарк», о чем есть уведомление на сайте инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области, «Долинастрой», и о чем можно сделать вывод по материалам Арбитражного апелляционного суда № 17, и ряд других, — сообщает «Независимая газета». — Речь идет об ответственности компании перед тысячами дольщиков, многие из которых уже получили право на страховую компенсацию».

Но наиболее одиозная история произошла в случае со строительством в Москве ЖК «Царицыно 1» и ЖК «Царицыно 2», застройщика которых, АО «Московский комбинат хлебопродуктов» (МКХ), Евгений Мирошников начал страховать, еще будучи генеральным директором «БАЛТ-страхование». Потом он передал эстафету «Царицыно» сам себе уже в РИНКО, а позже своим партнерам в «Проминстрах».

«Теперь тот же «Проминстрах» в случае признания ОАО «МКХ» банкротом должен будет выплатить, по некоторым оценкам, несколько миллиардов рублей. И дольщики справедливо сомневаются, что у компании, на сайте которой указан ее уставный капитал в 648 млн. рублей, найдутся такие деньги, — уточняет «Независимая газета».

Причем даже по решению суда страховщик выплачивать деньги не торопится.

«Отметим, что в Волжский городской суд поданы десятки исков от дольщиков «АхтубаСитиПарка» к ООО «Проминстрах». Обманутые люди должны получить крупные страховые выплаты — от 800 тысяч до 1,1 миллиона рублей. А в некоторых случаях компании придется заплатить еще и штраф порядка 400 тысяч рублей, — уточнило 20 марта волгоградское издание «Городские вести». — Добавим, что пока выплаты людям не начались и когда начнутся, неизвестно».

Это интересно:  Законопроект о криптовалюте отложен на 2 месяца из-за споров политиков 2019 год

Рейтинг в пике

Для прикрытия своей деятельности компания «Проминстрах» использует оценку RAEX (Эксперт РА) и ссылается на якобы качественную перестраховочную защиту принятых клиентов от РИНКО. Впрочем, в реальности портфель РИНКО, можно сказать, убил рейтинг «Проминстраха». До передачи портфеля в феврале прошлого года RAEX присвоило страховой компании «Проминстрах» высокий рейтинг надежности А(II). Однако уже на фоне слухов о передаче страхового портфеля РИНКО рейтинг «Проминстраха» оказался на уровне ruВВ- с развивающимся прогнозом и статусом «под наблюдением». Это неудивительно, учитывая, что рейтинг РИНКО еще в апреле 2016 года составлял уровень В — «низкий уровень надежности» с «негативным» прогнозом, а потом и вовсе был отозван.

Наследование портфеля такой компании не могло сказаться позитивно на рейтинге «Проминстраха», хотя на время компании все же удалось устоять. После объединения портфелей, компания сразу не рухнула, и в августе 2017 RAEX (Эксперт РА), сохранив рейтинг ruВВ- и даже изменив его с развивающегося на стабильный и сняв статус «под наблюдением». Но позитива хватило ненадолго. В феврале этого года агенство понизило рейтинг финансовой надежности «Проминстраха» до уровня ruB+. И снижение рейтинга RAEX связал именно с переориентацией компании на долевое страхование. Таким образом рейтинг компании катастрофически падает и уже находится там, где раньше находился рейтинг РИНКО.

Что касается перестрахования, то незадолго до передачи клиентов в другую компанию и ухода с рынка проверка ЦБ РФ выявила фиктивность перестраховочной защиты в РИНКО.

Как отмечали проверяющие — на перестрахование было потрачено всего 70 тысяч долларов, что явным образом недостаточно для обеспечения ответственности на более чем триллион рублей! Центробанк таким образом выявил недействительность перестраховочной защиты, и почему этот факт прошел мимо «рейтинговых» агентств, вызывает множество вопросов. Но главный вопрос — как ЦБ РФ вообще позволил осуществить передачу клиентов в таких условиях и почему просто своевременно не прекратил деятельность этой организованной группы «страховщиков»?

Каждый день продолжения деятельности бенефициаров РИНКО и «Проминстраха» только увеличивает размер будущих потерь, и если не регулятор финансового рынка положит этому конец, то кто?

Источник: «Комсомольская правда», 09.04.2018

В обновленном списке компаний, имеющих право страховать гражданскую ответственность застройщиков перед дольщиками, опубликованного Банком России, Московская акционерная страхования компания (МАКС) отсутствует.

Банк России исключил страховую компанию МАКС из списка компаний, имеющих право страховать гражданскую ответственность застройщиков (ГОЗ) перед дольщиками. Регулятор опубликовал на сайте обновленный список этих компаний, и МАКС в нем отсутствует.

По состоянию на 15 февраля 2019 года право страховать ответственность застройщиков имеют 10 организаций:

  1. «ВСК»
  2. «ПАРИ»
  3. «Ингосстрах»
  4. «АльфаСтрахование»
  5. «Абсолют Страхование»
  6. «РСХБ-Страхование»
  7. «Югория»
  8. «ВТБ Страхование»
  9. «БИН Страхование»
  10. «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» (ПОВС).

Как ранее уточняли в ЦБ, исключение из списка означает, что компания не вправе заключать новые договоры страхования ответственности застройщика и увеличивать обязательства по действующим договорам.

Согласно закону о долевом строительстве (214-ФЗ), страховщик, имеющий право страховать ответственность застройщиков, должен обладать собственными средствами в размере не менее 1 млрд руб., осуществлять страховую деятельность не менее пяти лет. Кроме того, данный страховщик не должен иметь:

  • предписаний ЦБ о несоблюдении требований к обеспечению финансовой устойчивости и платежеспособности;
  • решений о временной администрации и о признании его банкротом;
  • оснований для санации.

Напомним, что ранее ЦБ исключил из списка двух крупнейших страховщиков застройщиков, страховавших риски обанкротившегося девелопера Urban Group: страховые Проминстрах и Респект.

Другой страховщик Urban Group, оставшаяся в списке ЦБ страховая компания ВСК, после краха подмосковного застройщика прекратила заключать новые договоры по ГОЗ, но заверила, что выполнит все обязательства по ранее заключенным договорам. По информации пресс-службы ВСК компания уже выплатила дольщикам Urban Group более 700 млн руб.

Большинство страховщиков перестали заниматься таким видом деятельности, как ГОЗ, после замены механизма страхования на Фонд защиты прав дольщиков. Напомним, что ранее глава комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев (на фото) выступил с предложением передать портфель страховщиков по страхованию застройщиков в Фонд защиты дольщиков. Это предложение поддержал регулятор страхового рынка в лице Банка России.

После исключения из списка Проминстрах и Респект фактически данным видом страхования занимается только Потребительское общество взаимного страхования застройщиков (ПОВС).

«После ухода «Респекта» с рынка страхования застройщиков в ПОВС только за один день за информацией о возможности вступления в Общество и страховании своих объектов обратилось более 80 застройщиков, — рассказал в декабре в интервью порталу ЕРЗ президент ГК «Основа», председатель правления «ПОВС застройщиков» Александр РУЧЬЕВ (на фото): — Это понятное желание: незастрахованные компании не имеют возможности привлекать деньги дольщиков по 214-ФЗ».

Но «ПОВС застройщиков» из-за установленного регулятором лимита не сможет перестраховать всех клиентов «Респекта», напомнил он. «По нормативам в Обществе действует лимит в 500 членов, и сверх этого количества мы просто не сможем принять в члены Общества», — пояснил Ручьев, добавив, что компании, которые были застрахованы «Респектом», могут перестраховаться в Фонде защиты прав дольщиков для возобновления продаж в рамках 214-ФЗ.

По словам заместителя министра финансов РФ Алексея Моисеева (на фото), «страхование ответственности застройщиков в рамках закона, принятого в 2013 году, получилось абсолютно бесполезной вещью». «Минфин предупреждал, что закон работать не будет, — заявил чиновник в январском интервью ТАСС, добавив: — Так и получилось: было собрано около 56 млрд руб., а выплачено меньше 1 млрд руб.».

При этом Моисеев подчеркнул, что проблема заключалась не в поведении страховых компаний, а в самой конструкции закона.

Напомним, что закон об обязательном страховании ответственности застройщиков, принятый в 2013 году с подачи депутата Госдумы РФ Александра Хинштейна (на фото), по мнению подавляющего большинства игроков рынка и экспертов, оказался «пустышкой».

О том, что эта система не работает, и выплат по страховым случаям в рамках долевого строительства нет, портал ЕРЗ писал не раз.

При этом власти обвиняли страховщиков в уклонении от страховых выплат, а последние дружно заявляли об отсутствии страховых случаев.

В 2016 году тогдашний глава Минстроя Михаил Мень выступил за отмену нормы об обязательном страховании ответственности застройщиков и за создание компенсационного фонда долевого строительства.

Причем «не в дополнение к обязательному страхованию у страховых компаний или в Обществе взаимного страхования застройщиков, а вместо них», что в итоге и было сделано.

Фото: Александр Артамонов/vedomosti.ru

Об этом стало известно из заключения Генпрокуратуры, которая завершила проверку ЦБ по вопросу надзора за страховщиками застройщиков.

Как отмечают «Ведомости», СК «Респект» — лидер на рынке страхования ответственности застройщиков. В 2017 году компания собрала от строителей 6,8 млрд руб. страховых премий, за девять месяцев этого года — еще 4,7 млрд руб., следует из данных ЦБ. В последние месяцы компания контролировала около 70% рынка страхования ответственности застройщиков, в ней застрахована ответственность более чем 3330 компаний, сказано на ее сайте.

18 декабря ЦБ исключил СК «Респект» из списка страховщиков застройщиков. Регулятор не объяснил причину этого решения. Но в интервью ТАСС Артамонов рассказывал, что ЦБ запретил «Респекту» страховать застройщиков из-за наличия предписания об устранении нарушений, связанных с отказами или задержкой в выплатах. В списке компаний, которым ЦБ позволяет страховать застройщиков, осталось 11 организаций: ВСК, «Пари», «Ингосстрах», МАКС, «АльфаСтрахование», «Абсолют страхование», «РСХБ страхование», «Югория», «ВТБ страхование», «БИН страхование» и некоммерческая организация «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков».

Это интересно:  Заявление о возбуждении исполнительного производства: образец 2019 год

Однако государство, похоже, решительно настроено перевести премии и резервы страховщиков, которые они получили за страхование ответственности застройщиков перед дольщиками, в Фонд защиты прав дольщиков. Во всяком случае такая норма есть в законопроекте, который сейчас готовится с учетом позиции Минстроя и ЦБ. Об этом в интервью «РИА Недвижимость» рассказал председатель профильного комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

«Мы должны добиться, чтобы страховые компании закончили свою работу на этом рынке, передав все портфели Фонду защиты прав дольщиков. Чем быстрее это произойдёт, тем лучше. Надеюсь, что такие нормы смогут заработать к 1 марта следующего года», — заявил Николаев.

Безусловно, на такую бескомпромиссную позицию существенное влияние оказала позиция, занятая компанией «Респект». И не только в Вологодской области. Но уголовное дело всё же связано именно с дольщиками вологодской «Стройиндустрии», которую в декабре 2017 года Арбитражный суд Вологодской области признал банкротом и, как следует из картотеки суда, открыл в её отношении конкурсное производство на шесть месяцев. Признание застройщика банкротом является страховым случаем, т. е. основанием для выплат страховых компенсаций дольщикам. «Респект» не выплачивает более 540 млн руб. по 387 страховым случаям, говорится в материалах Генпрокуратуры. Артамонов утверждает, что компания выплачивает компенсации этим дольщикам, но размер выплат не назвал.

В распоряжении Самолёта есть свидетельства самих дольщиков, пострадавших от деятельности не только «Стройиндустрии», но и «Респекта». Так, по их словам, сейчас они «имеют на руках не деньги, а только исполнительные листы на их взыскание». Из двухсот с лишним человек, в отношении которых были вынесены положительные судебные решения, живые деньги смогли получить только 60 дольщиков. И то благодаря тому, что в начале октября выплаты по сорока договорам принудительно списали с арестованного счета страховой в банке МБЭС. В этот же период ещё двадцать возмещений без учета штрафа заплатила сама страховая компания «Респект». Как рассказывают дольщики, «Респект» прибегал к всевозможным юридическим уловкам, чтобы увезти рассмотрение дела подальше от Вологды. «Составлял иски к своим же агентам, пытался вообще не привлекать к участию дольщиков и самого застройщика-страхователя. Мы ездили в Рязань, Краснодар, Казань и везде добивались отказа страховщику в исках. Но в Чечне им все-таки удалось получить решение в отсутствие иных сторон, и мы потратили еще два месяца, чтобы добиться его отмены», — говорит собеседник Самолёта, не пожелавший называть своё имя.

В ноябре в интервью «Ведомостям» г-н Артамонов утверждал, что СК «Респект» не считает спорные случаи с дольщиками страховыми случаями: «Такие события можно разделить на три части. Первая — это коммерческие просчеты, когда из-за ошибки в оценке потенциала продаж квартир строитель приходит к банкротству. С этим мы поделать ничего не можем и злой воли здесь не видим. Второе — ошибки в проектировании, и такие случаи тоже есть. И третье — когда девелопер собрал деньги, начал строительные работы, а грунты на площадке оказались непригодными для строительства. К примеру, у одного из наших клиентов во Владивостоке обвалилась стена сопки, в Казани под землей оказался плывун, и дом пришлось снести, во Владимире лопнула плита под домом. Ошибки с землей, рельефом, недостатки геологоразведки — это все страховые случаи, и мы компенсируем эти убытки. Но если застройщики украли деньги дольщиков и скрылись в неизвестном направлении — это не страховой случай, и мы не можем за это нести ответственность. С этим пусть разбираются правоохранительные органы».

Тогда интервьюер сделал замечание по поводу того, что по законодательству о долевом строительстве в случае наступления банкротства застройщика страховщик обязан выплатить страховое возмещение — независимо от того, каковы были причины его банкротства. Закон их не регламентирует.

«Есть еще Закон о страховом деле, по которому основным признаком страхового случая является его случайность, а в случае мошенничества и злого умысла банкротство застройщика является не случайным, а преднамеренным и не может считаться страховым случаем», — ответил Артамонов. И признался, что его компания использует именно эту, как он выразился «правовую коллизию».

При явном попустительстве Центробанка. Обозреватель Самолёта задал вопрос одному из дольщиков «Стройиндустрии» задумывались ли они с товарищами по несчатью, что у страховой компании может попросту не хватить средств для страховых выплат всем пострадавшим дольщикам? И получил такой ответ: «А вы откройте сайт Центрального банка. Там опубликована отчетность всех страховых компаний. И там вы увидите, что „Респект“ собрал за три года с застройщиков 17 миллиардов рублей, а выплатил всего 70 миллионов. В 250 раз меньше или всего полпроцента от привлеченных средств. Такая рентабельность даже финансовым пирамидам не снилась. Тут правда есть один неприятный момент — этих денег у него все равно уже нет. Но не из-за выплат. Они просто разбазарены. Шесть миллиардов ушло на вознаграждения страховых агентов, еще шесть перечислены в островные оффшоры Барбадоса и Кайманов, якобы для перестрахования, а оставшиеся потрачены на зарплаты сотрудников, содержание офисов и на очень сомнительные финансовые сделки с ценными бумагами».

Как следует из уже упомянутого заключения, Генпрокуратура имеет претензии и к самому ЦБ. Она пишет о недостаточном контроле ЦБ за деятельностью страховщиков и защитой прав дольщиков. Несмотря на игнорирование «Респектом» заявлений дольщиков о выплатах и возбуждение уголовного дела против его гендиректора, ЦБ «меры в рамках страхового надзора не приняты». Генпрокуратура считает, что ЦБ также «своевременно не защитил» и права дольщиков, страховщиком которых выступала СК «Проминстрах».

Скорее всего, уголовное дело в отношении Александра Артамонова имеет символическое значение. Денег обманутым дольщикам оно не прибавит. Их проблемы пытается решить правительство Вологодской области, непрерывно подыскивая застройщиков, согласных выделить дольщикам жильё в обмен на содействие в получении земельных участков под новую застройку.

Если в Вологодской области обманутых дольщиков несколько сотен, то в масштабах страны речь идёт о сотнях тысяч. Точнее — почти о 200 тыс. человек. Такую цифру называют в Министерстве строительства и ЖКХ. Заместитель руководителя этого министерства Никита Стасишин 4 декабря во время первого чтения в Госдуме законопроекта по долевому строительству. А глава комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев уточнил: согласно дорожным картам по решению проблем дольщиков и достройки объектов, речь может идти о решении проблем к 2025 году. Пока удалось решить проблемы 400 домов.

Сергей Авдеев
СамолётЪ

Статья написана по материалам сайтов: www.rbc.ru, kompromat1.news, laikovo.info, samolet.media.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector