+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Банк «Открытие»: рефинансирование ипотеки и порядок проведения процедуры 2019 год

Рефинансирование ипотеки банком «Открытие» по сути – взятие нового кредита, чтобы иметь возможность погасить имеющийся долг. При этом могут значительно измениться условия. Например, может снизиться процентная ставка, ежемесячный платеж, или из валютного займа можно получить рублевый.

Банк «Открытие» может провести рефинансирование ипотеки других банков – согласитесь, это весьма удобно, особенно если у вас несколько кредитов, разумнее объединить их в один. Удобный калькулятор на сайте поможет примерно представить, сколько составит ежемесячный платеж, переплата и прочие условия.

Хорошие условия банк «Открытие» предложит тем, у кого положительная кредитная история и нет просрочки по платежам. Максимальная задержка, которую вам могут простить – 30 дней, но если вы хотите взять новый кредит, лучше такого не допускать. Другие условия:

  • гражданство РФ;
  • возраст заемщика – от 23 до 68 лет;
  • не более трех созаемщиков;
  • трудовой стаж и постоянное место работы не менее шести месяцев;
  • минимальная процентная ставка – 10% годовых;
  • сумма – от 500 тысяч до 30 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и областей, и до 15 миллионов для других регионов;
  • срок – от 5 до 30 лет.

Процентная ставка может быть и меньше, всего 9,35%, но в этом случае размер первоначального взноса должен составить не менее половины стоимости квартиры, а вы обязаны застраховать собственность и свои жизнь и здоровье.

В случае если вы приобрели готовое жилье или участвуете в долевом строительстве, сможете исполнить рефинансирование ипотеки. «Открытие» банк также одобряет другие сделки, направленные на улучшение ваших жилищных условий.

Гарантией кредита является недвижимость, под покупку которой вы и оформляете ипотеку. Сумма, которую вы можете получить под залог, не может быть больше 90% (в основном от 20% до 70%) от стоимости недвижимости, и не превысит остаток долга, поэтому если вы хотели еще и выкроить денег на ремонт, этого не получится.

Правда, указанные цифры не окончательные. Процентная ставка может вырасти на четверть процента, если вы не являетесь зарплатным клиентом банка «Открытие» и подтверждает свои доходы справкой по форме банка.

А вот если заемщик – индивидуальный предприниматель или имеет свой бизнес, процент подрастет еще на 1%. За оценку недвижимости, страхование, также надо будет заплатить, как правило, около 1% от суммы долга. Страховка оплачивается каждый год, до тех пор, пока ипотека не будет полностью погашена. Не хотите страховать недвижимость и свою жизнь? Не проблема. Только процентная ставка возрастет еще на 2% в каждом случае.

В случае досрочного погашения вы заплатите за изменение процентной ставки 2,5% (не менее 20 тысяч рублей). Зато комиссий за рассмотрение заявки на рефинансирование кредита нет.

Для оформления заявки на кредит нужны следующие бумаги:

  1. Паспорт.
  2. Заверенная копия трудовой книжки.
  3. Документы о ранее взятой ипотеке с указанием остатка долга.
  4. Копия кредитного договора с графиком платежей и прочими подробностями.

Могут понадобиться и дополнительные документы, это определяется в индивидуальном порядке. Так, часто требуется согласие законного супруга на новый кредит.

Заявку можно оформить как в отделении банка, так и онлайн, на официальном сайте. Здесь же есть специальный калькулятор, который позволит примерно представить, сколько вам придется платить после рефинансирования ипотеки в «Открытие» банке.

Получить средства можно как наличными, так и на оформленную бесплатную карту банка.

После того, как деньги получены, вам надо подтвердить свои благие намерения, и принести справку о погашении прежнего кредита.

Отдельно скажем несколько слов о том, что может стать залогом для рефинансирования ипотечного кредита:

  • залоговое имущество не может быть единственным вашим жильем;
  • квартира должна быть оформлена должным образом, не иметь незаконных перепланировок, не находиться в ветхом жилом фонде, который вскоре снесут, и не быть муниципальной или служебной;
  • прописанных лиц быть не должно (особенно это касается детей);
  • в квартире должны быть собственные санузел и кухня (комната в общежитии не подойдет);
  • у вас нет долгов по оплате коммунальных услуг;
  • в доме должно быть горячее и холодное водоснабжение, отопление, а также исправные крыша, окна, двери и сантехника;
  • и, конечно, квартира должна быть в вашей собственности. Долевое участие не позволит вам провести рефинансирование ипотеки банком «Открытие».

Несмотря на то, что ваша недвижимость будет подходить под строгие требования, она все равно подвергнется экспертной оценке. Ее результат также необходимо приложить к основным документам. Кроме этого, вам понадобятся:

  1. Кредитный договор с графиком платежей.
  2. Ипотечный договор.
  3. Справка о задолженности.
  4. Выписка из ЕГРН.
  5. Право собственности.
  6. Страховой договор.
  7. Паспорт БТИ или кадастровый.
  8. Закладная (копия).
  9. Согласие от банка на залог.

Рефинансирование ипотеки банком «Открытие» может реально выручить в ситуации, если вы брали ипотечный кредит под более высокий процент. По крайней мере, об этом говорят многочисленные отзывы в интернете. Но помните, окончательное решение принимать только вам.

Приведенные процентные ставки и суммы носят информативный характер и не являются публичной офертой. Подробную информацию можно узнать на официальном сайте банка «Открытие» либо по телефонам горячей линии.

Для того чтобы вы могли ясно представить себе процесс перекредитования, мы предлагаем ознакомиться с порядком (процедурой) рефинансирования ипотеки и основными этапами.

Выбор банка для рефинансирования ипотеки, удовлетворяющего ситуации клиента.

1. Передача заявки и документов в банк. Как правило, заявка рассматривается до 5 рабочих дней, но в банках с хорошими ставками этот процесс может затянуться;
2. В случае одобрения банк выдает сертификат или решение об одобрении;

1. Оценка залогового имущества в оценочной компании. Необходимо оплатить услугу (по Москве 5 – 6 тыс. рублей), сама процедура оценки занимает примерно 3 рабочих дня;
2. Теперь нужно представить отчет об оценке (вместе с комплектом документов на недвижимость) в банк и в страховую компанию;
3. Получение решения страховой компании (может быть пролонгирована ваша текущая страховка);
4. Банк принимает решение относительно недвижимости;

IV этап рефинансирования ипотеки. Сделка — подписание договора о рефинансировании ипотеки (ипотечный договор в новом банке)

1. Предоставление в Банк документов по действующему кредиту в ином банке:
• Справку (расчет) суммы платежа на дату досрочного погашения рефинансируемого кредита (предоставляется при предъявлении дополнительного требования со стороны Банка);
• Реквизиты вашего счета у первоначального банка-кредитора
2. Открытие счета, подписание кредитного договора, договора ипотеки, закладной, договора страхования и оплата страховой премии.

Затраты на сделке в банке:

  • Около 2300 р. на нотариуса в банке;
  • 1000 р. на регистрацию новой закладной в МФЦ;
  • Доплата за пролонгацию страховки.

3. Подготовка платежных поручений на перечисление средств кредита и собственных средств Заемщика (если применимо) в пользу первичного кредитора.

4. Зачисление средств кредита на счет Заемщика.

5. Списание на основании оформленного платежного поручения на перечисление средств кредита и собственных средств Заемщика (если применимо) в пользу первичного кредитора;

6. Погашение кредита у первичного кредитора.

V этап рефинансирования ипотеки. Предоставление документов о погашении старой ипотеки в новый банк. Регистрация документов по сделке

1. Предоставление копии справки о досрочном погашении.

2. Снятие обременения с недвижимого имущества и наложение нового обременения (заключение договора ипотеки и подписание закладной). Получаете закладную из старого банка и регистрируете ее погашение в рег. палате (МФЦ) вместе с новым договором ипотеки и новой закладной.

Это интересно:  Банк Российский Капитал: рефинансирование ипотеки и особенности процедуры 2019 год

3. Снижение процентной ставки по кредитному договору на следующий рабочий день после предоставления в банк зарегистрированного договора ипотеки и закладной.

Здесь мы привели основные этапы переоформления кредита, однако, описанная последовательность действий в разных банках может отличаться. Чтобы получить точную информацию, необходимо обращаться непосредственно в ту кредитную организацию, где вы планируете рефинансировать кредит.

Получите помощь в рефинансировании за 0 рублей

Оставьте заявку на профессиональную
помощь в рефинансировании!

Мы подбираем лучшие варианты рефинансирования для вашего случая. Работаем качественно и быстро, экономя ваше время. Вы можете сделать расчет рефинансирования при помощи нашего ипотечного калькулятора.

© 2019, Лайт ипотека,
ООО «МАС»

1.1. Настоящая Политика определяет порядок обработки и защиты Обществом с ограниченной ответственностью «МАС» (далее – ООО «МАС») информации о физических лицах (далее – Пользователь), которая может быть получена ООО «МАС» при использовании Пользователем услуг/товаров, неисключительной лицензии предоставляемых в том числе посредством сайта, сервисов, служб, программ, используемых ООО «МАС» (далее – Сайт, Сервисы).

1.2. Целью настоящей Политики является обеспечение надлежащей защиты персональной информации которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при использовании Сайта, Сервисов или в процессе регистрации (создании учетной записи), для приобретения товаров/услуг, неисключительной лицензии от несанкционированного доступа и разглашения.

1.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации предоставляемой Пользователем, регулируются настоящей Политикой, иными официальными документами ООО «МАС» и действующим законодательством Российской Федерации.

1.4. Регистрируясь на Сайте и используя Сайт и Сервисы Пользователь выражает свое полное согласие с условиями настоящей Политики.

1.5. В случае несогласия Пользователя с условиями настоящей Политики использование Сайта и/или каких-либо Сервисов доступных при использовании Сайта должно быть немедленно прекращено.

1.6. В случае не согласия Пользователя в получении информации от ООО «МАС» Пользователь может отписаться от рассылки: — кликнув по ссылке Отписаться внизу письма — путем направления уведомления на электронную почту info@light-ipoteka.ru или при телефонном обращении в контакт-центр. При поступлении уведомлений на электронную почту info@light-ipoteka.ru или при телефонном обращении в контакт-центр в специальном программном обеспечении для учета действий по соответствующему Пользователю, создается обращение по итогам полученной от Пользователя информации. Обращение обрабатывается максимум в течение 24 часов. В результате информация о Пользователе не включается в сегмент рассылок по соответствующему региону.

2.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. ООО «МАС» обрабатывает персональные данные Пользователя в целях: — идентификации стороны в рамках соглашений и договоров заключаемых с ООО «МАС»; — предоставления Пользователю товаров/услуг, неисключительной лицензии, доступа к Сайту, Сервисам; — связи с Пользователем, направлении Пользователю транзакционных писем в момент получения заявки регистрации на Сайте или получении оплаты от Пользователя, разово, если Пользователь совершает эти действия, направлении Пользователю уведомлений, запросов; — направлении Пользователю сообщений рекламного и/или информационного характера — не более 1 сообщения в день; — проверки, исследования и анализа таких данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы и разделы Сайта, а также разрабатывать новые сервисы и разделы Сайта; — проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3.1. ООО «МАС» принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя от неправомерного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения.

3.2. ООО «МАС» предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам, которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта, Сервисов и оказания Услуг, продажи товаров, получении неисключительной лицензии Пользователем.

3.3. ООО «МАС» вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей). Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

3.4. ООО «МАС» не проверяет достоверность информации предоставляемой Пользователем и исходит из того, что Пользователь в рамках добросовестности предоставляет достоверную и достаточную информацию, заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию при появлении такой необходимости, включая но не ограничиваясь изменение номера телефона,

4.1. Пользователь при пользовании Сайтом, подтверждает, что: — обладает всеми необходимыми правами, позволяющими ему осуществлять регистрацию (создание учетной записи) и использовать Услуги сайта; — указывает достоверную информацию о себе в объемах, необходимых для пользования Услугами Сайта, обязательные для заполнения поля для дальнейшего предоставления Услуг сайта помечены специальным образом, вся иная информация предоставляется пользователем по его собственному усмотрению. — осознает, что информация на Сайте, размещаемая Пользователем о себе, может становиться доступной для третьих лиц не оговоренных в настоящей Политике и может быть скопирована и распространена ими; — ознакомлен с настоящей Политикой, выражает свое согласие с ней и принимает на себя указанные в ней права и обязанности. Ознакомление с условиями настоящей Политики и проставление галочки под ссылкой на данную Политику является письменным согласием Пользователя на сбор, хранение, обработку и передачу третьим лицам персональных данных предоставляемых Пользователем.

4.2. ООО «МАС» не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователях, за исключением случаев, когда такая проверка необходима в целях исполнения обязательств перед Пользователем.

5.1. Данные предоставленные Пользователем самостоятельно при пользовании Сайтом, Сервисами включая но, не ограничиваясь: имя, фамилия, пол, номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты, семейное положение, дата рождения, родной город, родственные связи, домашний адрес, информация об образовании, о роде деятельности.

5.2. Данные, которые автоматически передаются Сервисам в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы

5.3 Иная информация о Пользователе, сбор и/или предоставление которой определено в Регулирующих документах отдельных Сервисов ООО «МАС».

6.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в разделе, либо в персональном разделе соответствующего Сервиса. Пользователь обязан заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию, ее актуализации, в противном случае ООО «МАС» не несет ответственности за неполучение уведомлений, товаров/услуг и т.п.

6.2. Пользователь также может удалить предоставленную им в рамках определенной учетной записи персональную информацию. При этом удаление аккаунта может повлечь невозможность использования некоторых Сервисов.

7.1. ООО «МАС» имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики. Действующая редакция всегда находится на сайте light-ipoteka.ru.

Это интересно:  Рефинансирование ипотеки по двум документам в различных банках 2019 год

7.2. К настоящей Политике и отношениям между Пользователем и ООО «МАС» возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

Спасибо. Ваша заявка получена!

Мы работаем в будние дни с 10:00 до 18:00
и свяжемся с Вами в рабочее время

1. Не закрывайте эту страницу. Посмотрите приветственное видео от генерального директора Лайт Ипотека:

2. Получите чек-лист по действиям при рефинансировании ипотеки:

Банк «Открытие» входит в перечень системно значимых организаций, утвержденных ЦБ. Он охватывает 70 регионов России и имеет порядка 900 офисов по стране. Здесь можно оформить рефинансирование ипотеки. О том, насколько это выгодно в сравнении с другими банками, и какие условия предлагает компания, читайте в статье.

В 2018 году установлена базовая процентная ставка 9,65% в год. Срок погашения от пяти до тридцати лет, но должен быть кратным 12 месяцам. Минимальный займ – 500 тыс. р. Размер выданных средств зависит от региона. Если объект залога располагается в Москве, Спб и областях указанных городов, то займ выдают до 30 млн р. При местоположении жилья в прочих субъектах максимальная ссуда 15 млн р.

  1. Размер кредита от стоимости квартиры может быть от 20% до 90%.
  2. Можно привлечь до трех созаемщиков.
  3. Кредит предоставляется в рублях.
  4. Нет комиссий за рассмотрение заявки, за оформление рефинансирования, за досрочное погашение.
  5. Погашение равными платежами, кроме первого и последнего.
  6. Если заемщик является сотрудником компании, входящей в ГК «Лукойл», то банк снижает ставку на 0,1% годовых.

Сумма кредита зависит и от различных условий. Если кредитует заемщика «ФК Открытие», он является залогодержателем, то максимальная ссуда предоставляется не более чем остаток по долгу.

На случай досрочного погашения выданного займа в договоре могут быть прописаны дополнительные условия о порядке процедуры. При досрочном погашении нет минимально установленного платежа.

Важно! «Открытие» также обслуживает иностранных клиентов. В офисах банка можно найти англоговорящих консультантов, носящих специальный значок «Speak English».

На официальном сайте можно воспользоваться кредитным калькулятором. Есть три режима для предварительного расчета: новостройка, квартира и рефинансирование. Пользователю следует выбрать последнюю вкладку, затем указать сумму кредита и срок. В правом окне выдадут сумму ежемесячного платежа, необходимый минимальный доход для одобрения заявки на желаемую сумму и срок, а также процентную ставку.

Банк вправе сделать надбавки физическим лицам до регистрации ипотеки в пользу организации на 2%, если заемщик откажется застраховать квартиру в случае полной или частичной утраты ставка повышается также на 2%, и при отказе застраховать жизнь и риск потери работы – 2%.

Согласно условиям, банк может взять под рефинансирование квартиру или дом, находящейся под залогом у банка или другой организации. Она может быть кредитной и не кредитной. Рефинансирование кредитов других банков позволяет поменять текущие условия на экономически выгодные, с меньшей ставкой.

Если залогодержатель – другая компания, есть обязательное условие, согласно которому срок предоставления кредита не менее полугода, как заемщик подал заявление. Это условие не распространяется на залог, оформленный в «Открытии».

Размер кредита выдается на сумму от 20-85% по рыночной стоимости объекта недвижимости, если он находится у другой организации в залоге. Также сумма не может превышать сумму долга с процентами на момент срочного погашения.

Интересно! В 2015 г. компания получила статус «Банк года».

Принимаются от заемщиков следующие виды недвижимости для рефинансирования ипотеки в банке «Открытие»:

  • квартира в новостройке;
  • недвижимость на рынке вторичного жилья;
  • строящийся дом усилиями заемщика;
  • апартаменты;
  • квартира в строящемся доме.

Заемщик должен быть гражданином России, может подавать заявку с момента совершеннолетия и не старше 65 лет на момент полной расплаты по кредиту, иметь временную или постоянную прописку на территории страны. Если заемщик состоит в официальном браке, то супруг или супруга будут привлекаться в качестве обязательного созаемщика. Исключение составляет, если жена или муж не является гражданином России. Если между партнерами заключен брачный договор, то вторая сторона может привлекаться в качестве Солидарного созаемщика.

Гражданин должен быть официально трудоустроен по месту работы не менее трех месяцев, а также иметь непрерывный стаж сроком от года. Если оформления нет, в займе откажут. Исключение – лица, работающие нотариусами и адвокатами. Если человеку не хватает официального дохода для получения нужной суммы по кредиту, он может привлечь созаемщиков: детей, сводных и родных братьев и сестер, родителей, супруга или других близких родственников.

Важно! Компания внедрила распознавание лиц в мобильном банке и отделениях. Благодаря технологии удаленной идентификации нет необходимости посещать офис банка.

Банк не принимает заявки на рефинансирование от заемщиков, работающих по следующим профессиям: телохранители, официанты и бармены, сотрудники казино и игровых клубов, покер-клубов, члены экипажа морского судна, специализирующемся на международных перевозках, устроенные на работу у ИП без печати, риелторы, получающих зарплату с процентов по продажам.

В качестве обеспечения по кредиту заемщиком предоставляется:

  • ипотека с приобретаемой собственностью;
  • если заемщик – дольщик, то предоставляет залог права на собственность;
  • предшествующий договор с банком об ипотеке и наложении обременения на недвижимость;
  • в качестве дополнительного обеспечения может выступить поручитель (разрешено для физических лиц и организаций).

Чтобы оценить платежеспособность заемщика организация может рассмотреть основную зарплату по месту работы, пенсию, дополнительные источники дохода (до двух работ по совмещению), доход ИП или от ведения бизнеса, заработок от аренды помещений.

Интересно! В 2012 году банк организовал благотворительную акцию. Он выпустил карты и сувениры с изображением персонажей сказки «Ежик в тумане». По программе кэшбек средства, собранные с карт и продажи сувениров, пошли в благотворительный фонд «Вера» для помощи больных онкологией.

На рассмотрение в банк заемщик подает комплект документов, который состоит из заявления, паспорта, заверенного договора о найме у работодателя или копию трудовой книжки, справку о доходе, для рефинансирования предоставляются документы, подтверждающие кредитные обязательства клиента. В качестве их можно предоставить договор с предыдущим банком или индивидуальный график платежей, где есть реквизиты, номер кредитного договора.

Если есть, заемщик может предоставить справку с работы о размере премий. Они учитываются банком при расчете платежеспособности потенциального клиента. Также из дополнительных документов нужно предоставить согласие на запрос о клиенте в БКИ.

Вместе с этим предоставляется комплект документов на объект обременения. Он включает:

  1. Свидетельство о собственности.
  2. Выписка из домовой книги.
  3. Свидетельство о рождении собственников или их паспорта.
  4. ИНН или страховое пенсионное свидетельство.

По требованию банка заемщик может предоставить дополнительные документы.

Чтобы оформить рефинансирование кредита в банке «Открытие», необходимо оставить заявку на сайте, заполнив ее онлайн. Это займет не более пяти минут, заемщик указывает в ней основную информацию о себе и желаемой ссуде. После отправления заявки и ее рассмотрения банком, с заемщиком свяжется специалист банка по телефону. Он проконсультирует по условиям и прочим вопросам, затем предложит явиться в офис, если заявка одобрена.

Для посещения отделения банка клиенту нужно взять пакет документов. Банк возьмет их на рассмотрение, сделает запрос в бюро кредитных историй: не должно быть просрочек и задержек по текущей ипотеке. Затем банк будет принимать окончательное решение. При положительном ответе заемщик собирает документы на недвижимость, отдает их в компанию и подписывается договор о новых условиях ипотеки.

Это интересно:  Рефинансирование микрозаймов: предложения банков и нюансы процедуры 2019 год

При оформлении на клиента оформляют счет в банке, куда он будет переводить ежемесячные платежи. При этом предыдущая ипотека гасится банком «Открытие» и снимается обременение с квартиры, которое потом оформляется в пользу нынешней обслуживающей организации.

Интересно! Смотровая площадка банка «Открытие» в Москве на Воробьевых горах оснащена биноклями с десятикратным увеличением для просмотра панорамы столицы. Такие же бинокли банк установил на Останкинскую телебашню.

По рейтингу портала Банки.ру банку присвоен рейтинг 1,79 звезд из 5, он находится на 19 месте в «Народном рейтинге» и собрал около 10 тысяч отзывов. Вот некоторые из последних комментариев:

Пользователь Ekaterina1900: Банк либо откровенно обманывает, либо халатно относится к своим клиентам. Мы рефинансировали ипотеку. В течение месяца нас просто кормили завтраками и водили за нос. Условия банк предложил в итоге совсем не те, о которых шла речь изначально. Они противоречили первичным обещаниям и заверениям. Пытались связаться с менеджером после одобрения заявки, но безуспешно.

Пользователь Schumi77: Я подал заявку через сайт, ждал две недели рассмотрения от банка. Ипотеку одобрили с хорошей ставкой, дали контакты менеджера, который теперь не отвечает на письма и не доступен по указанному номеру телефона.

Пользователь yugdomstroy: Несколько лет являюсь клиентом банка. Радует, что все годы клиентом взаимодействует один и тот же специалист, который всегда на связи, быстро решает возникающие вопросы. Нравится, что в этом банке человеческое отношение к клиенту.

Рефинансирование помогает человеку выпутаться из долговой ямы без судебных разбирательств. Кредитное предложение в банке ФК «Открытие» в данной области осуществляется с учетом низкой процентной ставки и увеличенного срока по выплатам.

Оформить рефинансирование в банке «Открытие» можно на потребительский кредит, ипотеку, автокредит, овердрафт, кредитную карту. Основное преимущество данной финансовой организации в том, что здесь могут одобрить заявку на рефинансирование при наличии просрочек по платежам за предыдущий кредит в другом банке.

Для перекредитования физическое лицо должно оформить заявку и предоставить комплект необходимых документов. При желании клиент может подать заявление онлайн или отправиться в отделение банка «Открытие». Услуга «получить кредит на погашение других кредитов» доступна для всех физических лиц, которые подходят под возрастное ограничение: от 23 до 68 лет.

Окончательный вердикт устанавливает Кредитный комитет. Если решение положительное, клиент приглашается в банк для подписания кредитного договора на индивидуальных условиях и с новым графиком платежей. Погашение старого долга берет на себя уже банк «Открытие», а заемщику остается вовремя вносить платежи согласно новому кредитному договору.

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие возможно при соответствии заемщика следующим требованиям:

  • Необходимо иметь гражданство РФ и постоянную регистрацию в районе банка, где оформляется перекредитование;
  • Физическому лицу должно быть от 23 до 68 лет;
  • Официальное трудоустройство;
  • Опыт работы на последнем рабочем месте не меньше полугода;
  • Заемщик не должен быть акционером или учредителем юридического лица.

Также к потенциальному клиенту выдвигаются дополнительные требования, касающиеся его кредита:

  • Объем платежей должен составлять не больше 50% от общего дохода семьи;
  • Займ должен быть открыть не менее 6 месяцев назад;
  • Должно быть совершено не менее 12 платежей по рефинансируемому кредиту за последний год;
  • Отсутствие справки о банкротстве за последние 5 лет.

Объект залога — квартира также должна соответствовать выдвигаемым требованиям:

  • Залоговая собственность не должна быть единственной у физического лица;
  • Квартира не должна являться объектом для сноса, иметь статус социального жилья или подлежать капитальному ремонту;
  • Обязательно наличие санузла и кухни;
  • Отсутствие зарегистрированных физических лиц, в том числе несовершеннолетних граждан;
  • Отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг;
  • Подходящий год постройки дома;
  • Наличие отопления, газа, электричества, холодного и горячего водоснабжения;
  • Состояние окон, дверей, крыши и сантехники должно быть пригодным для жизни.

В банке Открытие рефинансированию не подлежит ипотека по квартире, которая приобреталась по договору о долевом участии в строительстве.

Процентная ставка на рефинансирование в банке «Открытие» составляет 10% для всех физических лиц.

Однако банковская организация предоставляет надбавки по процентам:

  • Если доход подтверждается не по форме 2-НДФЛ, процентная ставка увеличится на 0,25%;
  • Если физическое лицо не является зарплатным клиентов банка, ставка увеличится на 0,25%;
  • Если заемщик — индивидуальный предприниматель или акционер, владелец/совладелец бизнеса, годовые проценты повысятся на 1%;
  • При отсутствии страхования процент увеличат на 2%.

За получение более выгодных условий клиенту необходимо заплатить комиссию в размере 2,5% от суммы кредита. Для сравнения изучите порядок рефинансирования ипотеки в Газпромбанке в этом году.

Рефинансирование потребительских кредитов физических лиц включает такие условия:

  • Максимальный размер ссуды, которую можно переоформить, варьируется от 50 000 до 1,5 миллионов рублей;
  • Срок погашения кредита составляет: от 6 месяцев до 5 лет;
  • Привлечение созаемщиков и поручителей не требуется;
  • В прошлом кредитном договоре обязательно должен присутствовать пункт о возможности досрочного погашения кредита;
  • Займ должен быть оформлен в рублях.

Процентная ставка на рефинансирование потребительского кредита в банке «Открытие» от 14,5% до 24,5%.

Проценты утверждаются банком индивидуально для каждого физического лица. Размер ставки зависит от срока кредитования. Также в индивидуальном порядке согласовывается число рефинансируемых кредитов.

Для рефинансирования ипотеки или потребительского кредита физическое лицо предоставляет:

  • Паспорт;
  • Документ о трудоустройстве и ежемесячном доходе за последние полгода: копия трудовой книжки и справка по форме банковской организации или 2-НДФЛ;
  • Справка об остатке долга;
  • Копия кредитного соглашения с примером графика платежей;
  • При наличии нужно предоставить копию документа о замужестве/разводе.

Предварительно клиент должен оформить заявку и дождаться ответа банка. Заполнить анкету предлагается на официальном сайте или в отделении банка.

Несмотря на высокий процент одобрения заявок, специалисты банка «Открытие» могут отказать в предоставлении кредита на погашение другого кредита.

Частыми причинами для отказа являются:

  • Неполный список документов;
  • Низкий уровень платежеспособности клиента;
  • Наличие просрочек по предыдущим платежам;
  • Остаток маленького срока на погашение ссуды: от года до трех лет;
  • Оформление займа не более, чем полгода назад;
  • Плохая кредитная история.

«Рефинансирование кредита в Банке Открытие» — программа, которая позволяет изменить условия соглашения на выгодные для себя и с легкостью погасить долг, без судебных разбирательств.

Статья написана по материалам сайтов: fintolk.ru, refinansirovanie-ipoteki.ru, all-ipoteka.com, rcbbank.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector