+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Рефинансирование ипотеки в Сургутнефтегазбанке и плюсы процедуры 2019 год

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕВ 2018 году рефинансирование ипотечных ссуд в СНГБ проводится по программе «Альтернативный – недвижимость». Перекредитовать можно любой жилищный заем, оформленный в стороннем кредитном учреждении, объектом залога по которому выступает жилая недвижимость.

Перекредитование ипотеки в СНГБ осуществляется на следующих условиях:

  • в залог принимается жилая недвижимость;
  • квартиры или частные дома в фенольных или деревянных строениях в качестве обеспечения не принимаются;
  • максимальный срок действия договора – 30 лет;
  • к выдаче – до 8 млн рублей.

* — частные дома не участвуют в программе

Базовая ставка – 9,5% годовых. К ней могут применяться надбавки:

  • +5% устанавливается с 62 дня, если клиент не подтвердит целевое использование полученных заемных средств;
  • +1% до момента предоставления документов о закрытии предыдущего ипотечного кредита;
  • +1%, если отказаться от добровольного страхования жизни и здоровья.

Обязательно оформление имущественного страхования от утраты или порчи жилплощади. После перекредитования по адресу залогового объекта заемщик и созаемщики имеют право прописать близких родственников. Супруг(а) основного заемщика также участвует в сделке в качестве созаемщика. Отдельно стоит отметить, что при расчете максимальной суммы к выдаче банк не учитывает платежи, производимые по первичной ипотеке.

Чтобы оформить рефинансирование в СНГБ клиент должен:

  1. Иметь российское гражданство.
  2. Быть старше 21 года и младше 70 лет (на момент окончания договора рефинансирования).
  3. Подтвердить наличие ежемесячного заработка в сумме свыше 15 тыс. рублей.

Старше 21 года и младше 70 лет

* — все требования должны быть соблюдены

К компании-работодателю определенных требований не выдвигается, но есть условие по стажу заемщика: от полугода и более.

Рефинансируемый жилой объект тоже должен соответствовать банковским требованиям:

  1. С момента постройки должно пройти меньше 40 лет.
  2. Дом или квартира должны находиться в городе, где есть отделение СНГБ.
  3. Если перекредитование оформляется на строящееся жилье по договору долевого участия, объект и застройщик должны получить аккредитацию и быть внесены в список партнерских компаний «Сургутнефтегазбанк».

Для рассмотрения заявки на ипотечный заем клиент предоставляет в банк:

  • Заявление-анкету. Ее заполняют все участники сделки: заемщик, созаемщик, поручители.
  • Гражданский паспорт и его копию.
  • Документальное подтверждение заработка заемщика/созаемщиков/поручителей: 2НДФЛ, справка по форме работодателя. Владельцам зарплатных карт предоставлять бумаги о ежемесячных доходах не требуется.
  • Приписное свидетельство или военный билет (для лиц мужского пола призывного возраста – 21–27 лет).
  • При наличии иных кредитных обязательств перед другими банками – история договора, график платежей.
  • Копия трудовой книжки или договора для подтверждения рабочего стажа и должности, если эти данные не отражены в справках о доходах.

В частном порядке, для формирования решения о выдаче средств, банк может запросить и другие бумаги и справки.

Также необходимо собрать документы о залоговом объекте. В базовый пакет входят:

  • Правоустанавливающие и правоподтверждающие бумаги: договора долевого участия или купли-продажи, свидетельство о госрегистрации, если объект обеспечения частный дом – документы на участок, кадастровый план).
  • Техническая документация на жилое помещение.
  • Выписка из БТИ об объекте, если техпаспорт не содержит отметку о проведении обследования.
  • Справка обо всех гражданах, зарегистрированных по адресу расположения объекта, выданная не ранее чем за 30 дней до момента оформления ипотечного соглашения.
  • Согласие супруга(и) на сделку, заверенное у нотариуса (предоставляется, если недвижимое имущество оформлено в совместную собственность).
  • Разрешение органов опеки, если одним из собственников является несовершеннолетний.
  • Проект договора ипотеки.

Если в залог передается иная жилплощадь, документы предоставляются и о ней. При необходимости, кредитный специалист уведомит о других бумагах, которые потребуются.

Для получения средств по программе рефинансирования в СНГБ клиент должен подать заявку. Сделать это можно на официальном сайте банка через онлайн-форму или при личном обращении в отделение. В последнем случае рекомендуется сразу подготовить все бумаги и справки, чтобы заполнить анкету-заявление и ожидать ответа. Решение по онлайн-заявке – только предварительное.

Служащие банка изучают подготовленный заемщиком пакет документов, при необходимости запрашивают дополнительные бумаги и приглашают заявителя на собеседование. После получения положительного решения от СНГБ подписывается договор о рефинансировании. Затем банк перечисляет деньги для погашения имеющейся задолженности, и происходит переоформление залога на жилье. В течение месяца нужно подписать договор имущественного страхования.

После решения всех организационных вопросов заемщик начинает погашать новую ссуду. Все правоотношения с предыдущим банком-кредитором прекращаются. Однако по условиям заемщик должен подать документы, которые подтвердят закрытие предыдущего ипотечного соглашения, в противном случае ставка по кредиту возрастет.

Как и любой заем, перекредитование от СНГБ имеет свои плюсы и минусы. К преимуществам можно отнести:

  • Широкий возрастной диапазон в требованиях к клиентам.
  • Расчет максимальной суммы по кредиту без учета взносов по текущей задолженности.
  • Возможна выдача средств в иностранной валюте в безналичной форме, в том числе рефинансирование валютной ипотеки.
  • Получить деньги можно наличными, но только в рублях. По этой причине существует необходимость подтверждать выплату первичного договора.

К минусам сотрудничества можно отнести требования к минимальному заработку и сравнительно небольшую сумму к выдаче.

Рефинансирование в «Сургутнефтегазбанке» – это выгодное решение, которое поможет снизить ежемесячную нагрузку на семейный бюджет. Банк предлагает приемлемую процентную ставку и не вводит надбавки, основанные на социальном статусе заемщика, типе трудовой занятости, форме документов о доходах. Другие варианты по рефинансированию можно рассмотреть в банке «Возрождение» и УБРиР.

Если заемщик имеет ипотечный или другой кредит и считает, что условия по нему не самые лучшие, он может перекредитоваться – открыть новый займ и за счет него погасить долговые обязательства. Некоторые банки предлагают специальные программы для этих целей.

Рефинансирование ипотеки Сургутнефтегазбанк призвано решить проблемы заемщика, имеющего ипотечный кредит. Воспользоваться предложением могут как клиенты, у которых возникли трудности с погашением (но пока нет просрочек), так и те, кто хочет улучшить условия кредитования. Перекредитование в Сургутнефтегазбанке возможно по двум программам. Одна из них предназначена исключительно для ипотечных займов, другая – для любых других.

Рефинансирование ипотеки в Сургутнефтегазбанке выполняется по программе «Альтернативный – недвижимость». Она разработана с учетом потребностей ипотечных заемщиков. Ее особенность – длительный срок кредитования. Страхование жизни и здоровья заемщика осуществляется по его желанию. Выдается с обеспечением, в качестве которого выступает недвижимое имущество. Обязательна страховка объекта залога.

Условия рефинансирования ипотечного кредита:

срок кредитования – до 30 лет;

сумма кредита – до 8 млн рублей.

Процентная ставка увеличивается на 1% при отсутствии личного страхования заемщика. Также необходимо в обязательном порядке подтвердить, что кредит в другом банке погашен. Для этого заемщику дается 62 дня, в течение которых действует ставка выше на 1%. После предоставления подтверждающих документов она снижается. Если же подтверждения не будет по истечении 62 дней, банк оставляет за собой право увеличить ставку по кредиту на 5%.

В Сургутнефтегазбанке действует еще одна программа – кредит «Альтернативный». Она предназначена для перекредитования потребительских займов, но ей можно воспользоваться и для погашения ипотеки. Ставка по такому кредиту выше и зависит от срока кредитования, категории заемщиков, но зачастую она ниже, чем процентная ставка по ипотеке в другом банке.

Это интересно:  Газпромбанк: рефинансирование займов и имеющиеся программы 2019 год

сумма кредита – до 750 тыс. рублей;

максимальный срок – до 10 лет.

Несмотря на то, что сумма и срок по этой программе значительно ниже, для ряда заемщиков она может представлять интерес, так как не требует залога. Это значит, что при таком перекредитовании с ипотечной недвижимости будет снято обременение и она станет доступна для продажи, обмена или других операций.

Сургутнефтегазбанк также может рефинансировать собственный кредит – для этого клиенту необходимо прийти в офис банка и написать заявление на пересмотр ставки по действующему кредиту. Из документов понадобится справка о доходах и копия трудовой книжки, сведения о других кредитах (если есть). Банк может отказать в услуге.

Для того, чтобы оформить рефинансирование кредитов Сургутнефтегазбанк, необходимо подать в банк документы, которые нужны для рассмотрения заявки:

документы, подтверждающие доход (2-НДФЛ, выписку со счета, зарплатным клиентам ничего предоставлять не нужно);

копию трудовой книги (трудового договора), заверенную работодателем;

заключение по оценке недвижимого имущества независимым экспертом;

документы по рефинансируемому кредиту (кредитный договор, график погашения, справка о состоянии задолженности, об отсутствии просроченной задолженности за весь период кредитования).

При залоговом кредитовании дополнительно подаются документы на саму недвижимость (аналогичные тем, на основании которых выдается ипотека в СНГБ). После получения основного пакета документов, банк их рассматривает, в некоторых случаях он может затребовать дополнительные.

Чтобы оформить рефинансирование в Сургутнефтегазбанке, необходимо подать соответствующую заявку на сайте, в отделении или по телефону. Банк рассмотрит возможность выделения транша на перекредитование и примет соответствующее решение. Если оно положительное, нужно будет подготовить пакет документов и обратиться в ближайший офис для оформления сделки.

Получить может гражданин РФ в возрасте от 21 года на момент оформления сделки и до 70 лет на момент ее погашения. Обязательное трудоустройство, стаж на текущем месте работы – не менее 6 месяцев. Ограничений по компании-работодателю нет. Минимальная зарплата для оформления кредита – 15 тыс. рублей за вычетом налогов.

Отдельные требования выдвигаются к недвижимости при залоговом кредите:

не старше 40 лет с момента постройки;

жилье должно находиться в регионе присутствия банка;

дом не должен подлежать сносу;

в качестве залога не принимаются деревянные и фенольные дома.

Рефинансируемый кредит не должен находиться на просрочке в период кредитования, сумма остатка по нему и факт отсутствие просрочки должны быть подтверждены документально.

Для того чтобы заемщик мог самостоятельно рассчитать сумму платежа по кредиту, его переплату и оценить для себя экономическую эффективность, на сайте реализован специальный сервис – кредитный калькулятор. Достаточно ввести исходные параметры займа в соответствующие поля и система мгновенно произведет расчет.

Михаил Ч., 39 лет, г. Сургут. «Я платил ипотеку больше 5 лет, с каждым годом это становилось все сложнее. Приходилось экономить на всем, в итоге не выдержал и начал искать выход из ситуации. Почитал про разные программы, отзывы, остановился на Сургутнефтегазбанке. Квартиру я думаю продать, поэтому мне посоветовали кредит Альтернативный без залога. Выделенной суммы мне хватило. В итоге, я перекредитовался на более выгодных условиях, обременение с квартиры снято, сейчас пустил ее в продажу. Одним махом я решил все свои проблемы.

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки

Сургутнефтегазбанк предлагает кредит «Альтернативный-недвижимость», которым можно закрыть ипотеку в другом банке.

Новый заем по ипотеке можно получить по более низкой ставке от 9,5% годовых в рублях на срок до 30 лет.

В данной статье подробно описан процесс рефинансирования ипотеки в Сургутнефтегазбанке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

В отдельных случаях можно реструктуризировать ипотеку и в своем банке, например, если хороший заемщик начал испытывать трудности с погашением кредита.

Рефинансируются только кредиты на сумму до 8 млн. рублей. Заемщики, которые подают заявку должны иметь постоянное место работы либо свой безубыточный бизнес. Но главное, по уже оформленному ипотечному кредиту должно быть минимум просроченных платежей. На момент оформления заявки их быть вообще не должно (иначе банк просто откажет в перекредитовании).

  • возраст от 21 года;
  • стаж работы не менее полугода;
  • заработная плата от 15 тыс. рублей;
  • хорошая кредитная история;
  • гражданство РФ.

Требования к залоговой недвижимости:

  • с года постройки не должно пройти более 40 лет;
  • расположение в районе нахождения подразделений банка;
  • объект долевого строительства и застройщик включены в список аккредитованных застройщиков банка.

Удовлетворяются далеко не все заявки на рефинансирование. Возможность уменьшения кредитных платежей за счет перекредитования по более низкой ставке есть только у очень хороших заемщиков, которых Сургутнефтегазбанк заинтересован включить в свою базу клиентов.

Не погашаются кредиты, по которым уже была реструктуризация либо рефинансирование. Традиционно не используют эту программу и для той ипотеки, где использовался материнский (семейный) капитал для досрочного частичного погашения.

Программа «Альтернативный-недвижимость» предлагается по ставке от 9,5% годовых на срок до 30 лет. К данной ставке возможны надбавки на 1-5% в случае отказа от страхования жизни, а также на время до подтверждения целевого использования кредита.

  • максимальная сумма кредита – 8 млн. рублей;
  • ставка от 9,5% годовых;
  • срок кредитования до 30 лет;
  • залог недвижимости;
  • аннуитетная схема погашения.

От заемщика требуется ежегодное продление страхования залога, а также переоформление ипотеки в пользу нового кредитора. В залог не принимаются объекты жилой недвижимости в деревянных и фенольных домах – только ликвидные объекты с позитивным прогнозом оценщика в плане роста стоимости в ближайшие годы.

Для рефинансирования будут нужны документы. Банку нужно оценить платежеспособность клиента, его кредитную историю и сам залог. Документы предоставляются в виде оригиналов и копий. Однако заверять копии не нужно (только трудовая книжка должна быть заверена работодателем). Потребуется предъявить банку:

  • заявление-анкету;
  • ксерокопию паспорта заемщика;
  • справку о доходах за 6 последних месяцев (по форме 2-НДФЛ) либо справку о средней заработной плате (по форме предприятия);
  • копию кредитного договора и план погашения кредита;
  • справку о задолженности;
  • копию военного билета (только до мужчин в возрасте до 27 лет).

При наличии зарплатного счета в банке предоставление справки не требуется. В случае отсутствия возможности по справке о доходах определить стаж работы банк может дополнительно запросить заверенную копию трудовой книжки либо справку, содержащую информацию о стаже.

Заявка может быть оформлена на сайте Сургутнефтегазбанка. Можно также скачать бланк и заполнить его от руки, а потом занести в отделение банка. В заявке-анкете указывается:

  • сведения о запрашиваемом кредите (сумма, срок, вид кредитной программы);
  • информацию о заемщике (семейное положение, гражданство, возраст, пол и пр.);
  • сведения о доходах и имуществе клиента;
  • данные о расходах (кредиты в других банках, поручительства, алименты и пр.).

В конце анкеты нужно будет дать согласие на то, что банк может полностью или частично уступить свои права и обязанности по договору кредита. Подписывается заявление лично заемщиком. Ответ на поданную заявку поступает примерно в течение 2-7 дней.

Это интересно:  МКБ: рефинансирование своих кредитных займов и клиентов извне 2019 год

Рефинансирование кредита, оформленного в другом банке, проводится по строго определенной процедуре. Сначала банк оценивает заемщика и залог и принимает решение о дальнейшем сотрудничестве или отказе в перекредитовании. Потом необходимо будет подписать документы, в частности договор рефинансирования и новый договор ипотеки.

Алгоритм действий заемщика:

  1. Получение согласия банка на рефинансирование.
  2. Предоставление документов по залоговой недвижимости.
  3. Подписание договора рефинансирования кредита и погашения задолженности по ипотеке.
  4. Снятие обременения с недвижимости и подписание договора ипотеки.
  5. Погашение кредита по новой ставке.

После того как будут оформлены все документы, заемщик сможет погашать кредит, внося средства на счет в Сургутнефтегазбанке. Возможно, потребуется переоформление договора страхования. Но необязательно: если страховщик аккредитован в банке, то можно будет не менять страховку, а лишь внести в нее некоторые изменения (заменить выгодоприобретателя, срок страхования, если изменится срок кредитования).

Достоинства рефинансирования в Сургутнефтегазбанке – низкая процентная ставка. Благодаря столь лояльным условиям можно существенно снизить размер ежемесячной оплаты кредита.

Для молодых семей это может стать большим подспорьем. В рамках перекредитования можно также уменьшить или увеличить срок кредитования, что также повлияет на размер платежей.

Минусы рефинансирования заключаются в строгом отборе заемщиков, жестких лимитах кредитования, а также весьма сомнительной выгоде в случае небольшой разницы между ставками. Решаться на перекредитование стоит, если разница составляет хотя бы 1-2 процентных пункта, но идеально, если она все же составит 5-7%.

Подводные камни процедуры связаны с расходами на переоформление ипотеки, оценкой залоговой недвижимости, а также возможную потерю части страховых платежей в случае досрочного разрыва страхового договора.

Наиболее часто отказывают, если:

  • у заемщика упал уровень доходы в последние годы;
  • у ИП есть убытки в бизнесе;
  • были просрочки по кредиту;
  • кредит уже реструктуризировался или подвергался рефинансированию.

Причиной отказа также может стать короткий срок, который остался до даты погашения займа. Банку выгодно принимать заемщика с крупной суммой задолженности, ликвидным залогом и долгим сроком погашения. Все что не соответствует данным правилам, является негласным поводом для отказа в удовлетворении заявки.

Для повышения шансов на удовлетворение заявки можно предоставить документы, подтверждающие дополнительные доходы, активы либо привлечь солидарных созаемщиков. Дополнительный доход можно подтвердить:

  • договорами аренды, квитанциями об оплате арендных платежей;
  • депозитный договор;
  • справка о зарплате с места работы по совместительству;
  • справкой о размере пенсии и пр.

Если уже удачно погашались другие займы, то можно взять справку из банков о закрытии старых кредитов. В том случае, если в будущем планируется продать недвижимость или активы и уже оформлен предварительный договор, то можно предоставить его копию в банке. Это однозначно повысит шансы на одобрение заявки.

Сургутнефтегазбанк предлагает отличную возможность по рефинансированию ипотеки других банков. Чтобы получить одобрение банка нужно не иметь просроченной задолженности и иметь заработную плату не менее 15 тыс. рублей. Кроме того требуется, чтобы сумма кредита не превышала 8 млн. рублей, а срок кредитования не превышал 30 лет.

Для весомой доли российских граждан решение жилищной проблемы по-прежнему остается возможным только с помощью ипотечного кредитования. Более 300 банков в РФ выдают займы на покупку собственного комфортного жилья. Сегодня мы разберем, на каких условиях оформляется ипотека Сургтунефтегазбанка.

Начало деятельности Сургутнефтегазбанка относится еще к 1965 году, когда в Сургуте открыли отделение Тюменской конторы Стройбанка СССР. Затем после многих преобразований, с сентября 2016 года банк приобрел современную форму и название.

Сейчас Сургутнефтегазбанк является дочерней финансовой структурой крупнейшей нефтегазодобывающей компании РФ – Сургутнефтегаза. Ключевыми направлениями работы кредитной организации являются:

  • оформление банковских карт;
  • размещение средств населения во вкладах;
  • авто-, потребительское и ипотечное кредитование;
  • РКО;
  • брокерское обслуживание;
  • депозиты юрлицам;
  • эквайринг;
  • зарплатные проекты;
  • депозитарий;
  • ИИС и др.

Рейтинговые позиции Сургутнефтегазбанка:

  • 39 место – по объему активов;
  • 65 место – по размеру кредитного портфеля;
  • 54 место – по объему привлеченных средств частных клиентов.

Эксперт РА присвоило банку умеренно высокий уровень кредитоспособности и финансовой устойчивости ruА+.

Ипотека в Сургутнефтегазбанке представлена в виде следующих продуктов:

  1. Первичное жилье (новостройки).
  2. Кредит «Все просто».
  3. Покупка нежилых помещений.
  4. Вторичное жилье.
  5. Займ «Паркинг».
  6. Кредит «Альтернативный-недвижимость».
  7. Займ «Частный дом».

Каждая программа ипотеки имеет индивидуальные условия оформления и требования. Рассмотрим каждую из них отдельно.

Ключевые параметры приобретения готовых объектов недвижимости с помощью ипотечного кредита в Сургутнефтегазбанке выглядят следующим образом:

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Помимо залога приобретаемого жилья банк готов рассматривать в случае необходимости возможность предоставления дополнительного залога в виде имеющейся в собственности недвижимости.

Программа предусматривает только аннуитетную схему погашения задолженности.

Продукт «Новостройка» представляет собой оформление ипотечного займа в рамках сотрудничества с девелоперами, являющимися партнерами Сургутнефтегазбанка. Купить квартиру можно у ГК «Северстрой» (в трех ЖК) и в г. Дмитрове.

Условия кредитования:

Программу отличают минимальные процентные ставки (от 7,5% годовых) и скидки от застройщиков.

Программа ипотеки без первоначального взноса в Сургутнефтегазбанке оформляется только при покупке новостроек.

Займ доступен для клиентов СНГБ, обслуживающихся по пакету «Премиальный банкинг» (набор услуг и тарифов для клиентов премиум-класса). Оформить такую ипотеку можно на следующих условиях:

  • доля первоначального взноса – не менее 50% от рыночной стоимости недвижимости;
  • срок – от 1 года;
  • сумма – до 15 млн. руб.

В качестве залога принимается приобретаемое жилье или находящаяся в собственности недвижимость.

На весь период подготовки и заключения сделки заемщику такой категории предоставляется персональный менеджер.

Рефинансировать жилищный займ другого банка в СНГБ можно по программе «Альтернативный-недвижимость». Перекредитование позволит снизить текущую процентную ставку, изменить срок кредита, а также изменить состав созаемщиков (при их наличии).

Сургутнефтегазбанк рефинансирует ипотеку в размере до 8 миллионов рублей сроком до 30 лет под 9,5% годовых. Предметом залога могут выступать только жилые помещения.

Сам переоформляемый займ не должен иметь длительных просрочек по внесению ежемесячных платежей и ранее проведенных реструктуризаций задолженности.

Займ «Паркинг» позволит клиентам решить вопрос с парковкой своего автомобиля. Средства выделяются на покупку гаража или машино-места в новых домах, как строящихся, так и готовых. Продавцом такого объекта может выступать аккредитованная компания-застройщик.

ВАЖНО! Помимо залога приобретаемой недвижимости банк может запросить поручительство третьего лица, который будет выступать в качестве дополнительного гаранта исполнения заемщиком своих обязательств.

Целью программы «Частный дом» является покупка отдельного участка земли, земли с жилым домом или незавершенным объектом недвижимости, а также строительство дома.

В рамках данной ипотечной программы СНГБ выдает не более 15 миллионов рублей сроком до 20 лет. Величина минимального первого взноса должна составлять не менее 10% от оценочной стоимости объекта или сметы строительства.

В случае кредитования строительство собственного дома банк тщательно следит за целевым расходованием средств, поэтому все расчеты с подрядчиками и покупка любых материалов осуществляется через текущий счет заемщика в Сургутнефтегазбанке.

Условия приобретения нежилых помещения для коммерческих целей подразумевают получение от банка суммы до 15 миллионов рублей сроком до 20 лет при единовременном погашении не менее 10% от цены объекта в качестве первого взноса.

Купить на кредитные средства можно торговые, офисные, складские, производственные и иные помещения, отвечающие основным требованиям кредитора. Среди таких требований:

  • помещение должно быть сдано в эксплуатацию;
  • с момента постройки должно пройти не более 50-ти лет;
  • помещение не должно слишком далеко располагаться от отделения банка.
Это интересно:  АИЖК: рефинансирование ипотеки и требования банка 2019 год

Базовые процентные ставки по действующим ипотечным продуктам Сургутнефтегазбанка представлены в следующей таблице.

Обозначенные ставки действуют при заключении клиентом договора комплексного страхования (имущественная + личная страховка).

В СНГБ действуют следующие надбавки к кредитной ставке по ипотечному займу:

  • + 2 п.п. – если заемщик не приобрел страховку жизни и здоровья;
  • + 1 п.п. – до момента подтверждения факта обременения залога в пользу банка;
  • + 5 п.п. – если по истечению 62 дней не было доказано целевое расходование заемных средств.
  • − 0,4 п.п. – если минимум за 3 дня до списания средств в счет погашения задолженности по ипотеке на счете клиента размещалась сумма, равная или бОльшая величине ежемесячного взноса;
  • − 0,1 п.п. – для электронной регистрации сделки по продукту «Все просто».

ВАЖНО! Для заемщиков из категории зарплатных клиентов банк может снизить действующую процентную ставку на 0,5 п.п. по сравнению с базовым значением.

Для предварительных расчетов по оформляемому кредиту рекомендуется использовать наш ипотечный калькулятор, который наглядно и просто определит кредитную нагрузку на семейный бюджет заемщика.

Для получения итоговых показателей потребуется ввести следующие обязательные данные:

  • сумму займа;
  • величину кредитной ставки;
  • тип платежей (аннуитетные у СНГБ);
  • срок;
  • дату выдачи.

Сервис рассчитает сумму ежемесячного платежа (с делением на основной долг и начисленные проценты), переплату на весь период пользования заемными средствами и необходимый доход.

Ознакомиться с итоговыми сведениями можно как в табличной, так и графичной формах.

Перед отправкой кредитной заявки каждый клиент должен проверить себя на соответствие следующим важным требованиям со стороны банка:

  1. Ограничение возраста – от 21 года до 70 лет.
  2. Наличие гражданства РФ.
  3. Минимальный уровень ежемесячного заработка – 10-15 тыс. руб. в месяц.
  4. Стаж – от 6-ти месяцев на текущем месте трудоустройства.
  5. Наличие регистрации в Сургутском, Нефтеюганском, Ханты-Мансийском, Тюменском, Киришском р-нах, Москве и Мо, Тверской, Псковской, Калининградской, Новгородской, Ленинградской областях, г. С.-Петербурге.
  6. Полная дееспособность.

В стандартный комплект необходимой документации включаются:

  • паспорт (копии всех страниц);
  • анкета;
  • документ о доходах клиента за последние полгода (справка 2-НДФЛ или по форме банка/предприятия);
  • документы по действующим кредитным обязательствам в сторонних кредитных организациях (копия кредитного договора с графиком оплаты);
  • документы, подтверждающие занятость (копия трудовой или справка с работы о сроке занятости и должности);
  • военный билет (для мужчин до 27 лет);
  • документы на залоговое имущество (свидетельство о праве собственности, кадастровый/технический паспорт, договор купли-продажи/мены/дарения, отчет об оценке, справка о зарегистрированных лицах и т.д.).

На свое усмотрение банк может расширить данный перечень бумаг.

Помимо обращения в удобный офис обслуживания СНГБ клиенту предоставляется возможность подачи заявки дистанционно – на сайте банка.

Для этого в специальной форме необходимо создать анкету и заполнить данные:

  • о запрашиваемом кредите (сумма, срок, первоначальный взнос, вид приобретаемого жилья, обеспечение, место нахождения недвижимости);
  • заемщике (Ф.И.О., паспортные, контактные сведения, регистрация);
  • о работе (работодатель, должность. Стаж);
  • о доходах и имуществе клиента;
  • о расходах и имеющихся обязательствах заемщика.

Аналогичную информацию потребуется предоставить и по супруге/супругу (при наличии).

Чтобы подать онлайн заявку на ипотеку в несколько банков перейдите по этой ссылке.

Срок рассмотрения ипотечной заявки зависит от сложности конкретного случая, а также от офиса обслуживания. Стандартная продолжительность вынесения решения по кредитным заявкам на получение ипотеки составляет 3-5 дней.

На практике этот срок может существенно растянуться во времени в силу необходимости дополнительных проверок продавца и самого объекта недвижимости. Ориентироваться следует как минимум на неделю.

После того, как клиенту было озвучено положительное решение на выдачу ипотечного займа, он должен выбрать окончательный вариант для покупки и согласовать его с Сургутнефтегазбанком.

Дальнейшая последовательность шагов будет вполне стандартной:

  1. Заключение договора с продавцом (с указанием расчета посредством кредита и сроков перевода денег).
  2. Подписание кредитных документов.
  3. Оплата первоначального взноса за счет собственных средств клиента.
  4. Обременение имущества и регистрация сделки в Росреестре.
  5. Получение продавцом жилья остатка средств.

В случае покупки вторичного объекта недвижимости банк затребует отчет об оценке, оформленный в соответствии с внутренним регламентом у аккредитованной оценочной компании.

По рекомендации Сургутнефтегазбанка все услуги страхования для ипотечных заемщиков оформляются в одноименной страховой компании. Возможно 2 варианта приобретения страхового полиса: комплексный (имущественная и личная страховка) и страховка жизни и здоровья клиента.

Обязательным является только страхование предмета залога от его гибели, порчи или утраты. Договор личного страхования заключается по желанию клиента.

Плюсами являются:

  • разнообразие кредитных программ;
  • совместные проекты с застройщиками, которые позволяют предлагать клиентам скидки и низкие ставки;
  • возможность приобретения нежилых объектов недвижимости;
  • наличие программы ипотеки без первого взноса.
  • отсутствие разветвленной филиальной сети по территории РФ;
  • отсутствие ипотечного калькулятора;
  • наличие надбавок к процентной ставке.

Несколько примеров отзывов об оформлении ипотеки в СНГБ:

  • Ирина, Сургут: «Являюсь работником Сургутнефтегаза с длительным стажем и отличной кредитной историей. Не раз получала от банка предложение оформить ипотеку на льготных условиях. Решилась купить квартиру, подала документы и заявку. Одобрили сразу, однако при личной встрече выяснилось, что условия совсем невыгодные и никаких льгот мне, как работнику той же практически организации и участника зарплатного проекта не будет. Пришлось подавать заявку в другой банк, в котором утвердили ставку на 2% ниже».
  • Сергей, Москва: «Работал вахтовым методом на Севере больше 15 лет. Полгода назад решил перебраться в Москву и купить там квартиру в ипотеку. В СНГБ обслуживаюсь не один год. Отправил заявку и получил решение уже на следующий день. Менеджеры все очень вежливые, ответили на множество моих вопросов по условиям и процедуре оформления. Не заметил ни одного негативного момента при оформлении. Все быстро и четко».

Клиенты Сургутнефтегазбанка имеют возможность оформить в ипотеку практически любую недвижимость на первичном и вторичном рынке: квартиру, дом, паркинг, коммерческие объекты. Условия кредитования отличаются выгодой и лояльностью по отношению к заемщикам – рассчитывать можно на получение кредита до 15 миллионов рублей сроком до 30 лет со ставками от 7,5% годовых.

Процентная ставка по ипотеке в других банка доступна в следующем посте.

Просьба оценить пост и поставить лайк.

Напоминаем, что запись на бесплатную консультацию к юристу по ипотеке ведется на нашем сайте. Просьба оставить ваши контакты онлайн-консультанту в специальной форме.

Статья написана по материалам сайтов: creditkin.guru, refinansirovanie.org, urexpert.online, ipotekaved.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector