+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

СМП Банк: рефинансирование ипотеки и особенности проведения процедуры 2019 год

Рефинансирование ипотеки – это перекредитование в другом банке на более выгодных условиях. Клиент получает новый заем на сумму, позволяющую погасить старую задолженность, получить дополнительные средства на личные нужды, увеличить срок кредитования и снизить сумму ежемесячных платежей. Услуга актуальна для тех, кто ранее взял ссуду под высокий процент и хочет изменить ипотечные условия. Какие банки предлагают самые низкие проценты? Голосуйте за лучшие предложения – помогите нам составить народный рейтинг!

«ВТБ24» предлагает схожие условия кредитования, но большую максимальную сумму:

  • минимальный заем – 460 тыс. руб.;
  • максимальный заем – не более 30 млн. руб.;
  • срок предоставления кредита – до 30 лет;
  • ставка – от 9,5 % в год.

Для зарплатных клиентов действуют сниженные процентные ставки, а для тех, кто не готов предоставить полный пакет документов, доступна упрощенная процедура перекредитования по 2 документам: паспорту и СНИЛС (свидетельству пенсионного страхования). Ряду лиц предлагают дисконтные ставки: со скидкой 0,3 % – для работников, получающих зарплату на карту «ВТБ24»; со скидкой 0,5 % – для работников бюджетного сектора (врачей, учителей, государственных служащих). Размер вторичного кредита – до 80 % от оценочной стоимости объекта залога. К заявлению на рефинансирование следует приложить копию общегражданского паспорта, а также справки для подтверждения платежеспособности (по форме банка или 2-НДФЛ).

Максимальная ставка рефинансирования – 10,7 % (она действует для заемщиков, готовых представить в банк только 2 документа). По ставке 10,5 % кредитуют лиц, не являющихся зарплатными клиентами, но способных подтвердить свой доход. Решение о возможности перекредитования банк принимает в течение 4 – 5 дней с момента подачи заявления и посещения консультации в отделении «ВТБ24». После вынесения положительного решения следует подготовить справку об остатке ссудных задолженностей в других банках и отсутствии просроченных платежей, а также сведения о качестве погашения первичной ипотеки в течение всего срока выплаты.

Взять кредит для погашения ипотеки предлагает «Россельхозбанк». Учреждение предлагает довольно выгодные условия перекредитования:

  • ставка – от 9,05 % годовых в рублях;
  • минимальная сумма – 100 тыс. руб.;
  • максимальная сумма – 20 млн. руб.;
  • срок – не более 30 лет.

Минимальная ставка доступна надежным и зарплатным клиентам «Россельхозбанка» при получении займа на сумму свыше 3 млн. руб. Важное условие – обязательное страхование залогового имущества. На добровольных началах возможно страхование жизни и здоровья заемщика и созаемщиков, но при отказе от его оформления базовая ставка, доступная клиенту, возрастает на 1 %. На 2 % вырастает ставка в течение срока оформления выписки из ЕГРН, подтверждающей отсутствие обременений объекта недвижимости.

Кредитную заявку банк рассмотрит в срок до 5 рабочих суток. Подать ее могут граждане РФ в возрасте 21 – 65 лет, трудившиеся более 6 месяцев на последнем рабочем месте и свыше 12 месяцев в течение последних 5 лет. Лица, задействованные в сельском хозяйстве, предоставляют выписку из похозяйственной книги о ведении соответственной деятельности на протяжении минимум 1 год к моменту подачи заявки. Также обязательна регистрация по месту жительства или пребывания на территории России. В остальном пакет документов стандартен: он включает в себя паспорт, справку о доходах, документы по объекту недвижимости, выписку из банка о наличии задолженностей по текущему ипотечному кредиту, остаточной сумме долга и т.д.

Сбербанк предлагает объединить все кредиты, включая ипотеку, и погашать их по ставке от 9,5 % в год. Но для рефинансирования нужно пройти сложную процедуру: банк примет заявление, рассмотрит кандидатуру клиента, а после вынесения положительного решения потенциальному заемщику следует собрать документы по объекту недвижимости и текущим ссудным задолженностям. Затем предстоит подписать ипотечный договор, дождаться его регистрации (спустя минимум месяц), получить кредит, погасить ранее выданные кредиты и представить Сбербанку справки о целевом расходовании средств.

Условия рефинансирования таковы:

  • минимальная сумма займа – от 1 млн. руб.;
  • максимальная сумма – 80 % от стоимости недвижимости согласно отчетку об оценке (до 7 млн. руб.);
  • срок кредитования – до 30 лет.

Рефинансирование ипотеки можно совместить с перекредитованием автозайма, задолженности по кредитке сторонней организации и потребительских кредитов, ранее выданных Сбербанком. В качестве залога выступит квартира, комната, жилое помещение, коттедж, а также доля в квартире или частном доме. Обременение в пользу изначального займодателя будет снято после полного погашения первичной ипотеки, а затем недвижимость поступит в залог Сбербанка. Чтобы воспользоваться предложением, гражданин РФ в возрасте 21 – 75 лет должен отработать на текущем месте свыше полугода, а также иметь общий рабочий стаж минимум 12 месяцев.

«Райффайзенбанк» предлагает перекредитование рублевых и валютных ипотек, что является его важным преимуществом. Условия рефинансирования таковы:

  • ипотечная ставка – от 9,5 %;
  • срок кредитования – в пределах 1 – 30 лет;
  • максимальная сумма займа – 26 млн. руб.

Для оформления не требуется согласие первичного займодателя, а при переоформлении ипотеки можно увеличить срок и автоматически уменьшить ежемесячные платежи. Принятие решения по заявке занимает до 3 рабочих дней, как и одобрение объекта недвижимости. Еще день потребуется для подготовки к сделке и день – на ее заключение. Низкие ставки действительны при условии комплексного страхования. При отказе застраховать жизнь и здоровье ставка возрастает на 0,5 % для клиентов, не достигших возраста 45 лет и 1 дня, а для тех, кто старше, – на 3,2 %. Банк также предлагает рефинансирование ипотеки под залог любой недвижимости в собственности клиента по ставке 17,25 %.

Возраст потенциального заемщика – от 21 до 65 лет (на момент полного погашения), а при отказе от комплексного страхования – до 60 лет. Обязательно наличие фактического места жительства или работы в регионе присутствия «Райффайзенбанка». Для лиц с общим трудовым стажем более 1 года стаж на последнем рабочем месте должен превышать 6 месяцев; для лиц со стажем от 2 лет – 3 месяца; а для лиц с первым и единственным местом работы – 12 месяцев. На рефинансирование также могут рассчитывать ИП при сроке ведения деятельности от 3 лет и лица, ведущие частную практику более 1 года.

Если вы планируете рефинансировать ипотеку и внимательно изучаете доступные предложения, делитесь своим мнением, смело оставляйте отзывы и участвуйте в голосовании за банки с лучшими условиями перекредитования!

«Газпромбанк» предлагает рефинансировать ипотечный кредит по сниженной ставке. Воспользоваться предложением можно для полного погашения задолженности перед первичным кредитором, а также для получения средств сверх суммы ипотечного займа для расходования на личные нужды, включая погашение потребительских и автокредитов.

  • минимальная сумма займа – от 500 тыс. руб. (минимум 15 % стоимости объекта);
  • максимальная сумма займа – 45 млн. руб. (не более 85 % стоимости вторичной недвижимости, не более 80 % оценочной цены первичной недвижимости);
  • максимальный срок кредитования – 30 лет;
  • ставка – от 9,2 % в год.

«Газпромбанк» – один из немногих, предлагающих рефинансирование на столь крупные суммы (больше только у банка «Тинькофф» – до 100 млн. руб.). Минимальные процентные ставки доступны клиентам, застрахованным от риска смерти или потери работы. Банк принимает страховые полисы любых организаций, отвечающих внутренним требованиям кредитной организации. Страхование залоговой недвижимости – обязательное условие рефинансирования ипотеки.

Это интересно:  Рефинансирование ипотеки по двум документам в различных банках 2019 год

«Газпромбанк» рассматривает заявки в срок до 10 рабочих дней при условии предоставления полного пакета документов, включающего справку о доходах, бумаги по объекту недвижимости, оригинал отчета о проведенной оценке, справку из БТИ, копию первичного кредитного договора и справку от первичного кредитора о качестве произведенных выплат и отсутствии просроченных платежей.

Если вы планируете рефинансировать ипотеку и внимательно изучаете доступные предложения, делитесь своим мнением, смело оставляйте отзывы и участвуйте в голосовании за банки с лучшими условиями перекредитования!

СМП Банк — один из крупнейших банков России (входит в ТОП-30 российских банков). Банк основан в 2001 году А.Р. Ротенбергом. Банк предоставляет клиентом полный перечень банковских услуг, в том числе СМП Банк осуществляет рефинансирование ипотеки.

Особенностями рефинансирования в СМП Банке являются: большой коэффициент кредит/залог — 85% (то есть банк выдает до 85% кредитных средств относительно стоимости квартиры), возможность рефинансирования нецелевых кредитов под залог квартиры, возможность рефинансирования квартиры с перепланировками.

Ставка по рефинансированию ипотеки в СМП Банке для обычной категории клиентов — 10,6%.

В банке существует люготная категория клиентов. Для такой категории ставка составит 10,3%.

Критерии отнесения к льготной категории требуется уточнить у менеджера банка.

  • плюс 1% для клиентов, не оформляющих личное страхование;
  • плюс 1% для клиентов, не оформляющих титульное страхование;
  • плюс 2% для клиентов, оформляющих только страхование недвижимости;
  • плюс 1% при запрете клиентом уступки прав требования по кредитному договору;
  • плюс 2% до регистрации залога в пользу банка

СМП банк принимает в качестве заемщиков наемных сотрудников, ИП и владельцев бизнеса. ИП должно работать не менее 24 месяцев, владелец бизнеса должен работать в одной сфере не менее 12 месяцев.

Банк принимает для рефинансирования квартиры и апартаменты.

Получите помощь в рефинансировании за 0 рублей

Оставьте заявку на профессиональную
помощь в рефинансировании!

Мы подбираем лучшие варианты рефинансирования для вашего случая. Работаем качественно и быстро, экономя ваше время. Вы можете сделать расчет рефинансирования при помощи нашего ипотечного калькулятора.

© 2019, Лайт ипотека,
ООО «МАС»

1.1. Настоящая Политика определяет порядок обработки и защиты Обществом с ограниченной ответственностью «МАС» (далее – ООО «МАС») информации о физических лицах (далее – Пользователь), которая может быть получена ООО «МАС» при использовании Пользователем услуг/товаров, неисключительной лицензии предоставляемых в том числе посредством сайта, сервисов, служб, программ, используемых ООО «МАС» (далее – Сайт, Сервисы).

1.2. Целью настоящей Политики является обеспечение надлежащей защиты персональной информации которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при использовании Сайта, Сервисов или в процессе регистрации (создании учетной записи), для приобретения товаров/услуг, неисключительной лицензии от несанкционированного доступа и разглашения.

1.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации предоставляемой Пользователем, регулируются настоящей Политикой, иными официальными документами ООО «МАС» и действующим законодательством Российской Федерации.

1.4. Регистрируясь на Сайте и используя Сайт и Сервисы Пользователь выражает свое полное согласие с условиями настоящей Политики.

1.5. В случае несогласия Пользователя с условиями настоящей Политики использование Сайта и/или каких-либо Сервисов доступных при использовании Сайта должно быть немедленно прекращено.

1.6. В случае не согласия Пользователя в получении информации от ООО «МАС» Пользователь может отписаться от рассылки: — кликнув по ссылке Отписаться внизу письма — путем направления уведомления на электронную почту info@light-ipoteka.ru или при телефонном обращении в контакт-центр. При поступлении уведомлений на электронную почту info@light-ipoteka.ru или при телефонном обращении в контакт-центр в специальном программном обеспечении для учета действий по соответствующему Пользователю, создается обращение по итогам полученной от Пользователя информации. Обращение обрабатывается максимум в течение 24 часов. В результате информация о Пользователе не включается в сегмент рассылок по соответствующему региону.

2.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. ООО «МАС» обрабатывает персональные данные Пользователя в целях: — идентификации стороны в рамках соглашений и договоров заключаемых с ООО «МАС»; — предоставления Пользователю товаров/услуг, неисключительной лицензии, доступа к Сайту, Сервисам; — связи с Пользователем, направлении Пользователю транзакционных писем в момент получения заявки регистрации на Сайте или получении оплаты от Пользователя, разово, если Пользователь совершает эти действия, направлении Пользователю уведомлений, запросов; — направлении Пользователю сообщений рекламного и/или информационного характера — не более 1 сообщения в день; — проверки, исследования и анализа таких данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы и разделы Сайта, а также разрабатывать новые сервисы и разделы Сайта; — проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3.1. ООО «МАС» принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя от неправомерного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения.

3.2. ООО «МАС» предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам, которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта, Сервисов и оказания Услуг, продажи товаров, получении неисключительной лицензии Пользователем.

3.3. ООО «МАС» вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей). Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

3.4. ООО «МАС» не проверяет достоверность информации предоставляемой Пользователем и исходит из того, что Пользователь в рамках добросовестности предоставляет достоверную и достаточную информацию, заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию при появлении такой необходимости, включая но не ограничиваясь изменение номера телефона,

4.1. Пользователь при пользовании Сайтом, подтверждает, что: — обладает всеми необходимыми правами, позволяющими ему осуществлять регистрацию (создание учетной записи) и использовать Услуги сайта; — указывает достоверную информацию о себе в объемах, необходимых для пользования Услугами Сайта, обязательные для заполнения поля для дальнейшего предоставления Услуг сайта помечены специальным образом, вся иная информация предоставляется пользователем по его собственному усмотрению. — осознает, что информация на Сайте, размещаемая Пользователем о себе, может становиться доступной для третьих лиц не оговоренных в настоящей Политике и может быть скопирована и распространена ими; — ознакомлен с настоящей Политикой, выражает свое согласие с ней и принимает на себя указанные в ней права и обязанности. Ознакомление с условиями настоящей Политики и проставление галочки под ссылкой на данную Политику является письменным согласием Пользователя на сбор, хранение, обработку и передачу третьим лицам персональных данных предоставляемых Пользователем.

4.2. ООО «МАС» не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователях, за исключением случаев, когда такая проверка необходима в целях исполнения обязательств перед Пользователем.

Это интересно:  ДельтаКредит: рефинансирование ипотеки и условия данной услуги 2019 год

5.1. Данные предоставленные Пользователем самостоятельно при пользовании Сайтом, Сервисами включая но, не ограничиваясь: имя, фамилия, пол, номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты, семейное положение, дата рождения, родной город, родственные связи, домашний адрес, информация об образовании, о роде деятельности.

5.2. Данные, которые автоматически передаются Сервисам в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы

5.3 Иная информация о Пользователе, сбор и/или предоставление которой определено в Регулирующих документах отдельных Сервисов ООО «МАС».

6.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в разделе, либо в персональном разделе соответствующего Сервиса. Пользователь обязан заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию, ее актуализации, в противном случае ООО «МАС» не несет ответственности за неполучение уведомлений, товаров/услуг и т.п.

6.2. Пользователь также может удалить предоставленную им в рамках определенной учетной записи персональную информацию. При этом удаление аккаунта может повлечь невозможность использования некоторых Сервисов.

7.1. ООО «МАС» имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики. Действующая редакция всегда находится на сайте light-ipoteka.ru.

7.2. К настоящей Политике и отношениям между Пользователем и ООО «МАС» возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

Спасибо. Ваша заявка получена!

Мы работаем в будние дни с 10:00 до 18:00
и свяжемся с Вами в рабочее время

1. Не закрывайте эту страницу. Посмотрите приветственное видео от генерального директора Лайт Ипотека:

2. Получите чек-лист по действиям при рефинансировании ипотеки:

Программа банка отличается от других тем, что отсутствует ограничение на количество рефинансируемых кредитов. Постоянный мониторинг условий конкурентов позволяет СМП Банку предлагать выгодные условия для заключения договоров.

Кредит доступен только для физических лиц, работающих по найму и не имеющих статус индивидуального предпринимателя.

Таблица – Характеристика потенциальных клиентов

· Неработающие пенсионеры во всех регионах 8 000

Обязательно нужно иметь доход, который может быть подтвержден, чтобы банк проверил платежеспособность.

К кредиту, который хотите рефинансировать выставлены критерии:

  1. Внесено не менее 12 платежей с момента заключения договора.
  2. Нет текущей просроченной задолженности.

Таблица – Тарифы по программе

Процентная ставка зависит от суммы кредита.

Таблица – Стоимость кредита в год

Полная стоимость кредита от 13,50 до 25%.

Для уменьшения ставки соблюдайте все условия и предоставьте по возможности поручителя и/или залог.

Деньги будут переведены на счет клиента, открытый в банке, с которого он произведет погашение сторонних обязательств.

Если клиент наемный работник, должен подготовить следующий пакет:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Военный билет для мужчин моложе 27 лет. При обращении сотрудников МВД и МЧС справка с места работы с указанием стажа и должности.
  3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
  4. Справка 2-НДФЛ или по форме банка, выписка с зарплатного счета. Справка по форме банка действительна при сумме кредита до 1 000 000 рублей, при наличии договора страхования жизни – не более 1 200 000 рублей.

При временной регистрации — свидетельство о регистрации по месту пребывания. Срок окончания временной регистрации не превышает дату последнего платежа.

Для согласования условий рефинансирования также потребуются:

  1. Кредитный договор с графиком платежей.
  2. Дополнительные соглашения к договору (при наличии).
  3. Справка о сумме задолженности, с указанием остатка основного долга, начисленных процентов на дату обращения, комиссии за досрочной погашение, штрафах.

Помните, что у документов есть срок действия – 30 дней с момента их оформления.

Важно! Банк оставляет за собой право требовать дополнительные документы для качественной оценки анкеты, в связи с чем срок рассмотрения будет увеличен.

(!) Максимальный срок принятия решения 10 дней.

Досрочное погашение кредита можно произвести любым удобным способом. Без комиссии доступно погашать ежемесячные платежи, полностью или частично:

  • через платежные терминалы СМП Банка;
  • в кассе отделения;
  • переводом на счет в сервисе ON-Банк.

С комиссией платежным поручением из других кредитных учреждений или Почты России, в терминалах оплаты и переводами.

Для закрытия договора после зачисления денег на счет нужно написать заявление.

Ограничений по срокам внесения средств, комиссий и штрафов нет. Предварительное уведомление за несколько дней не требуется.

После возврата займа закажите справку об отсутствии задолженности. Срок ее оформления занимает не более 3 рабочих дней.

СМП Банк постоянно улучшает качество услуг и обслуживания. Рефинансирование имеет следующие преимущества:

  1. Оптимизация кредитной нагрузки за счет снижения размера переплаты.
  2. Возможность оформить дополнительную сумму на личные нужды.
  3. Уменьшение суммы ежемесячного платежа.
  4. Количество договоров для погашения ограничено только максимальной суммой, указной в условиях.
  5. До 1 000 000 рублей можно оформить только по паспорту.
  6. Нет изменений ставки по годам. Устанавливается один раз при заключении договора.
  7. Можно отказаться от кредита до его фактического получения без дополнительных расходов.

Вопрос № 1: Можно ли оформить рефинансирование неработающему пенсионеру?

Ответ: Да. При наличии достаточного размера пенсии. Обратитесь в банк с паспортом, пенсионным удостоверением или справкой из Пенсионного фонда, документы по действующим кредитам. Заполните анкету и получите решение. Во избежание просрочки оформите поручение в банке, куда приходит пенсия на перевод денег в счет погашения кредита, производить оплату самостоятельно через интернет-банк или кассу.

Вопрос № 2: Как повысить вероятность одобрения?

Ответ: Прежде всего, надо соответствовать критериям, предъявляемым к потенциальным клиентам и иметь хорошую историю. Дополнительно подтвердите информацию о дополнительном доходе, при его наличии – оригинал договора (контракта), выписка со счета, декларация 3-НДФЛ. Заключите договор финансовой защиты, от которого после подписания договора можно отказаться в любое время. При расторжении полиса в течение 5 дней с даты выдачи ссуды расходы возвращаются в размере 100%.

Получить ипотеку в СМП банке можно на выгодных условиях, в том числе, и без первоначального взноса, но только в том случае, если клиент соответствует заявленным требованиям и может подтвердить свой доход.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

К каждому потенциальному заемщику применяется индивидуальный подход, назначаются определенные условия кредитования, устраивающие обе стороны сделки, а также устанавливается максимально низкий из возможных годовой процент.

Это интересно:  МКБ: рефинансирование своих кредитных займов и клиентов извне 2019 год

СМП является одним из крупнейших в России универсальных банков, который предлагает своим клиентам широкий спектр различных банковских услуг. Чаще всего граждане обращаются в СМП для того, чтобы оформить кредит, в том числе и ипотечный.

  1. Выдача потребительских кредитов физическим и юридическим лицам.
  2. Эквайринг.
  3. Открытие и ведение депозитных счетов.
  4. Банковские гарантии для корпоративных клиентов.
  5. Зарплатные проекты.
  6. Ипотечное кредитование.
  7. Хранение денег или ценных вещей в сейфах и ячейках.
  8. Возврат денежных средств по системе Tax Free.

По размеру активов банк входит в число 30 самых крупных в стране. Деятельность осуществляется с 2001 года, за все время работы был достигнут значительный прогресс – открыты новые офисы и филиалы в разных городах, разработаны выгодные кредитные программы.

По результатам оценки, проведенной «Эксперт РА», банк СМП имеет высокие показатели надежности, что существенно выделяет его среди других частных российских финансовых организаций.

В банке СМП действует несколько кредитных программ. Несмотря на то, что получить ипотечный кредит достаточно сложно, ровно как и выплачивать его, заемщик получает возможность выгодно инвестировать в недвижимость. Основное требование банка при оформлении ипотеки – залог. Чем больше будет его размер, тем меньше переплата по ипотеке, что в свою очередь имеет определенную выгоду для заемщика.

Ипотечные программы СМП банка:

Выбор программы осуществляется при оформлении кредитного договора совместно с сотрудником банка, который также разъясняет клиенту основные условия, назначает проценты и срок погашения задолженности.

Получить ипотеку в банке СМС могут лица, соответствующие следующим требованиям:

  1. Возраст – от 21 года. Также устанавливается верхний порог – 60 – 65 лет для женщин и мужчин соответственно.
  2. Лицо, обратившееся за оформлением кредита, должно иметь прописку в регионе присутствия банка.
  3. Официальное трудоустройство и получение фиксированного дохода – обязательное условие, при несоблюдении которого можно не рассчитывать на ипотеку.
  4. Обязательно отсутствие действующей судимости на момент обращения в банк.
  5. Проверяется наличие хорошей кредитной истории по ранее взятым кредитам. Если были допущены просрочки, клиент может предъявить справку, подтверждающую их целесообразность, например, если невыплата связана с увольнением с работы или потерей здоровья, лечением в стационаре.

Данные требования стандартны. Несоответствие хотя бы одному из них зачастую является поводом для отказа в ипотечном кредитовании. Это во многом связано с тем, что банк стремится всеми способами защитить себя от ненужного риска, в особенности, если запрошена большая сумма для покупки квартиры.

Как оформить ипотеку на дом в Сбербанке, узнайте тут.

После того, как клиент выбрал банк СМП и изучил на официальном сайте все условия по кредиту, необходимо перейти непосредственно к процедуре оформления:

  1. Еще до обращения в банк, потенциальный клиент может изучить приблизительные условия, которые ему будут предложены. Чтобы это сделать, необходимо воспользоваться кредитным калькулятором на сайте, предназначенном для расчета ипотеки, где указывается сумма займа, срок и размер первоначального взноса.
  2. Следующий этап – подготовка документов по списку. Заблаговременно следует получить справку по форме 2НДФЛ по месту работы, а также сделать копии страниц трудовой книжки и заверить их у работодателя.
  3. При первом обращении в банк также заполняется анкета – заявка.
  4. После того, как банк рассмотрит заявку, можно приступать к оформлению документов на недвижимость. Следует учесть, что банк должен одобрить выбранный объект, для чего потребуется получить документы от продавца.
  5. Дается одобрение ипотеки, воспользоваться которым клиент может в течение полугода.
  6. После того, как будет уплачен первоначальный взнос, можно приступать к оформлению права собственности.
  7. Последний этап – оформление закладной на квартиру.

При оформлении договора следует учитывать некоторые нюансы, в частности, обратить внимание на график погашения задолженности, узнать, можно ли рассчитаться досрочно, полагаются ли кредитные каникулы.

Список документов, которые должен предъявить клиент при оформлении ипотеки в СМП банке:

  • заполненная анкета – заявка;
  • копия гражданского паспорта заемщика, а также созаемщиков;
  • копия страниц из трудовой книжки или трудового договора;
  • справка 2НДФЛ;
  • документы на выбранный объект недвижимости: кадастровый паспорт, технический план квартиры, выписка из Реестра.

  • водительское удостоверение или загранпаспорт;
  • ИНН;
  • медицинская страховка;
  • страховка на приобретаемую квартиру;
  • свидетельство о заключении брака или разводе, брачный контракт;
  • в некоторых случаях сотрудник банка может запросить аттестат об образовании;
  • если есть дети — свидетельство о рождении каждого из них;
  • военное удостоверение.

В банке СМП действует программа рефинансирования, в соответствие с которой клиент, испытывающий финансовые сложности, может несколько улучшить ситуацию, изменив условия погашения задолженности перед банком.

Основные условия по рефинансированию:

  • минимальный срок – 3 года, максимальный – 25 лет, договор в случае изменения срока погашения задолженности, перезаключается;
  • ставка по рефинансированию – от 11,7 до 11,9% годовых;
  • минимальный размер кредита – 400 000 рублей, максимальный порог не устанавливается.

Возможно рефинансирование двумя способами: увеличивается срок погашения задолженности, или снижается размер процентов. И в том и в другом случае размер ежемесячного платежа сокращается до приемлемого для клиента. Также может быть осуществлено досрочное погашение – полное или частичное.

Первые несколько лет после выдачи ипотеки, заемщики, как правило, не сталкиваются ни с какими сложностями, проблемы начинаются спустя 3 – 7 лет, когда может существенно ухудшиться финансовая ситуация по разным причинам. В такой момент люди задумываются над тем, стоило ли получать ипотеку.

В ипотечном кредитовании есть свои плюсы и минусы, знать о которых нужно еще до того, как подавать на рассмотрение документы.

Преимущества ипотеки в СМП банке:

  1. Выгодные условия – низкие процентные ставки, длительный период погашения кредита.
  2. Отсутствие максимального порога займа, можно получить как 2 млн. рублей, так и большую сумму, например, 30 млн. рублей.
  3. Пакет документов стандартный. Если клиент может подтвердить свою платежеспособность, не требуется предъявлять дополнительные бумаги.
  4. Возможно досрочное погашение задолженности и снижение размера процентов.

Также имеются и недостатки:

  1. Без подтверждения дохода получить ипотеку невозможно, даже если есть не официальный заработок.
  2. Квартира оформляется в залог и находится под обременением долгое время – ее нельзя продать или передать по наследству.

Размер ежемесячного платежа устанавливается банком после изучения предпочтений клиента, что можно несомненно назвать большим плюсом.

Процедура рефинансирования ипотеки в Фора Банке описывается тут.

Статья написана по материалам сайтов: topmi.ru, refinansirovanie-ipoteki.ru, goodcreditonline.com, kvartirkapro.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector