+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Как узнать задолженность по квартире: традиционные и современные способы 2019 год

Введя в нужную графу терминала или банкомата номер своего лицевого счета, можно узнать данные о долге, количестве использованного отопления/света/воды, датах оплаты и т.д. Однако учтите, что с помощью банкомата или терминала невозможно проверить, начислена ли вам пеня или штраф. Кроме того, далеко не все банкоматы и терминалы оснащены столь полезной функцией.

Лицевой счёт можно назвать специальному сотруднику управляющей компании, обслуживающей организации или ввести в специальной форме в платёжных терминалах. Чаще всего при этом требуется ещё и фамилия того человека, на которого оформлен лицевой счёт, по которому требуется узнать задолженность по ЖКХ.

Владимир, не слушайте эту куприянову. При продаже квартиры собственник никакого согласия или разрешения у прописанных спрашивать не должен. Тем более ставить их в известность. Нет такого требования в законе. А значит и оспорить прописанные ничего не могут. Что за бред?! Судья Вам у виска покрутит и отправит домой. Даже исковое заявление банально не примут.

Узнать задолженность по коммунальным платежам можно с помощью современных технологий, а именно интернета. Практически у каждой организации жилищно-коммунального хозяйства существуют свои сайты с личным кабинетом на каждого плательщика. Логином обычно является номер лицевого счета, а вот пароль можно получить либо в управляющей организации, либо по телефону.

Сфера жилищно – коммунального хозяйства подверглась существенным изменениям. Разобраться в них и не выйти на просрочки оплаты по квитанциям достаточно сложно. Поэтому, вполне закономерно людей начинает интересовать тема, как узнать задолженность по квартплате. Самый простой способ, осуществить это через интернет, что позволит существенно сэкономить время.

Ситуации могут быть разные, но что бы не случилось, обязательства по оплате коммунальных платежей с вас никто не снимет. Задолженность по квартплате несет за собой массу неприятных последствий для собственников. Читайте в статье, как узнать задолженность по ЖКХ и чем грозит неуплата коммунальных платежей.

  1. Оперативность. Нет необходимости стоять в очередях, дожидаясь своей очереди. Достаточно указать данные по квартире, и сайт даст ответ.
  2. Многофункциональность. Есть возможность не только узнать о размере обязательств, но и исполнить их. Оплата перечисляется с помощью банковской карточки.
  3. Доступность. Получить сведения можно, находясь в СПБ, Москве, а также удаленных населенных пунктов. Все, что нужно, – это номер лицевого счета и данные по квартире.
  • квитанцию не принесли, или же она затерялась;
  • семья длительное время отсутствовала и не оплатила коммуналку;
  • абонент сомневается в правильности предоставленного счета;
  • квартиру купили на рынке вторичного жилья;
  • абонент сдает квартиру в аренду, и арендаторы безответственно отнеслись к оплате коммунальных услуг, отсюда и возникла задолженность.
  • срок расчета долга;
  • адрес и расположение квартиры или дома;
  • право собственности на жилье;
  • вид найма жилья;
  • площадь жилья;
  • число зарегистрированных в жилье лиц;
  • тип благоустройства жилья, какие услуги предоставляются жильцам;
  • на каком этаже расположено жилье.

Следующий способ получения информации – звонок в соответствующую компанию. Но в этом случае кроме адреса необходимо назвать и другие данные, в том числе и ФИО собственника жилого помещения. Только после указания запрашиваемых данных сотрудник компании предоставит информацию о размере долга по квартплате.

Этот сервис позволяет эффективно контролировать свой счет, динамику начислений, производить своевременную оплату за услуги связи и узнавать о возможных способах оплаты. Услуга «Баланс лицевого счета» предназначена для всех абонентов МГТС и предоставляется им бесплатно.

Если вы не опытный интернет-пользователь и регистрация на сайте для вас весьма затруднительна, вы можете узнать, какой ваш долг по коммунальным услугам на сайте Банка Москвы. Для этого необходимо всего лишь ввести код плательщика. Если же у вас есть ящик в Яндекс.Деньги, то вы можете сразу оплатить услуги.

Москвичи могут пользоваться двумя порталами, оказывающими электронные услуги. Это общероссийский сайт «Госуслуги» gosuslugi.ru, и раздел «Услуги и сервисы» официального веб-ресурса мэра и Правительства Москвы mos.ru. Принципиальными отличиями данных ресурсов является то, что сайт столичных властей ориентирован на доступ к городским услугам и предназначен только для москвичей.

Каждый собственник или наниматель жилья должен ежемесячно вносить плату за использованные коммунальные услуги. Но, в силу различных обстоятельств, услуги ЖКХ иногда не оплачиваются вовремя, из-за чего возникает задолженность. Чтобы избежать негативных последствий и оперативно принять меры по ликвидации долга, нужно знать способы проверки задолженности по квартплате.

В том случае если владельцы не проживают на жилплощади, определенный период времени (по любым причинам), они не освобождены от оплаты услуг ЖКХ. Но стоит отметить если владельцы предъявят в управляющую компанию или товарищество собственников жилья документы, которые подтвердят факт их отсутствия в квартире, в данный период времени, то вы добьетесь перерасчета на не оказанные услуги.

Здравствуйте, читатель. Я очень рада, что перед тем как купить какую-либо квартиру, Вы решили проверить ее на юридическую чистоту. Точнее одним из направлений — на задолженность по коммуналке. По работе я с коллегами частенько сталкиваемся с людьми, которые купили квартиры с такими долгами.

Ко мне обратилась семья, чтобы я подобрала им квартиру. Они были с ипотекой. Начали смотреть варианты, в итоге выбрали довольно просторную двушку. Продавец сообщил, что был небольшой долг в 6 тыс.руб. по коммуналке, но он его оплатил перед тем, как выставил квартиру на продажу. Оформили с продавцом аванс и начали собирать документы для банка. Я вместе с продавцом пошла в его управляющую компанию за справкой об отсутствии задолженности. Но нам сообщили, что в их базе площадь квартиры на 3,5 кв.м. меньше, чем в свидетельстве о собственности у продавца, и сразу же сделали перерасчет за последние 3 года, еще и пени добавили. Итого нарисовался долг в 54 тыс.руб. Продавец мне сразу предложил не говорить покупателям об этом, мол я после продажи всё оплачу, а справку достать не проблема. Хотя до этого говорил, что как продаст квартиру, сразу уедет в другой город. В общем, мы отказались от покупки у него и вернули аванс.

Очень внимательно прочтите статью, чтобы самому во всем разобраться и быть готовым в будущем.

Если Вам понравилась квартира, то попросите продавца показать квитанции за коммунальные услуги. В них всегда указаны задолженности, если они есть. После того как внесли задаток/аванс потребуйте продавца уже предоставить справки об отсутствии задолженности. Если у Вас ипотека, то банк её точно потребует. Эта справка берется продавцом в бухгалтерии его управляющей компании или ЕИРЦ. В общем, кто оформляет квитанции на оплату, туда обращаться и нужно. По газу всегда отдельная квитанция и компания — ГорГаз. Иногда и по электричеству. В квитанциях всегда указаны адреса организаций и телефоны, по которым можно проконсультироваться. Выглядит эта справка у каждой организации по разному, не вижу смысла вставлять сюда образец. Главное, чтоб справка была с печатью.

Это интересно:  Перевод долга: основные виды процедуры и порядок их выполнения 2019 год

ГОРАЗДО ЛУЧШЕ, если Вы сами (или ваш риэлтор) пойдете с продавцом и получите эти справки. Очень советую выделить для этого денёк другой, чтоб не было как в моей истории в начале статьи.

Продавцу нужно показать только свой паспорт и выписку из ЕГРН на квартиру или свидетельство о регистрации. Справка оформляется сразу при обращении. Сотрудник сверит площадь квартиры с выписки ЕГРН или свидетельства с площадью в своей базе. Если площадь не будет совпадать, то он сделает перерасчет.

На всякий случай проверьте еще самого продавца в базе исполнительных производств на официальном сайте судебных приставов. Там может быть указано исполнительное производство по всем его долгам, не только за коммуналку. Нужно всего лишь указать ФИО и дату рождения.

Запомните раз и навсегда: При продаже квартиры долги продавца по коммунальным платежам не переходят на покупателя . И точка. Потому что эти долги числятся не за квартирой, а за человеком. Ведь не квартира же подписывала договора об оказании услуг с управляющей компанией, ГорГазом и т.п., а человек (как это глупо и не звучит).

Вы, как покупатель, должны будете платить за коммуналку только с даты покупки квартиры, а именно с даты регистрации договор купли-продажи в Росреестре – п. 5 ст. 153 ЖК РФ и п. 2 ст. 223 ГК РФ. Когда сделку регистрируют, покупателю дадут выписку из ЕГРН (с июня 2016 года они заменяют свидетельства о регистрации). В этой выписке и указана дата регистрации.

Есть исключение: К сожалению, задолженность по капитальному ремонту перейдет на нового собственника после сделки. Это прямым текстом указано в п. 3 ст. 158 ЖК РФ. Поэтому, если эта задолженность имеется, то покупателю придется ее заплатить. Здесь уже ничего не поделаешь, в этой ситуации закон не будет на вашей стороне.

Теперь самое интересное: Закон законом, но управляющая компания, скорее всего, будет требовать нового собственника оплатить коммунальные долги прежнего. Сотрудники УК будут отказываться переоформлять лицевой счет, грозиться отключить или отключат воду, свет и т.п. Хоть всё это и незаконно. Придется с ними ругаться. Обычно угрозы прокуратурой хватает, чтобы их успокоить. В общем, нервы потрепают.

Я уверена, что про закон управляющая компания всё знает. Но начальникам проще запугать и ругаться с новым владельцем квартиры, чем бегать за предыдущим и судиться с ним. Тем более если УК будет неизвестен новый адрес проживания продавца, или он вообще уехал в другой город/область. Может новый собственник в итоге уступит, испугается и оплатит его долг. До такого не доводите, всё проверьте до покупки.

Чтобы этого избежать арендуйте у банка две ячейки. В первую ячейку положите сумму, которая равна долгу продавца по коммуналке. Эту ячейку продавец сможет открыть и получить деньги только когда предоставить сотруднику банка справку об отсутствии задолженности. Во вторую ячейку — оставшуюся сумму. После регистрации сделки продавец получит доступ во вторую ячейку и заберет оттуда деньги. С этих денег он оплатит долги за ком.услуги и получит справку об их отсутствии. Отнесет эту справку в банк и получит доступ к деньгам уже в первой ячейке. Хороший нанятый юрист/риэлтор легко это провернёт.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

Дальше всё просто: звоните по номеру и по адресу квартиры узнаёте размер задолженности. К недостаткам указанного метода относится тот факт, что иногда просто нереально дозвониться в нужное учреждение. Телефоны или заняты, либо по набранным номерам просто не отвечают.

Согласно действующему законодательству, если оплата за коммунальные услуги просрочена на 30 дней, ЖКХ вправе отказать собственнику в оказании этих самых услуг. Здесь последствия можно разделить на два пункта: временное ограничение или полная изоляция квартиры должника от инженерных коммуникаций.

У каждого собственника или нанимателя жилья есть свой лицевой счёт, по которому можно узнать задолженность по электроэнергии и другим видам квартплаты. Он указан на платёжных квитанциях и всевозможных расчётных листках. Его можно записать в специальную записную книжку, чтобы иметь возможность посмотреть в любой момент.

Правда, сообщить о задолженности такие проверяющие не могут – не располагают точной информацией. Все сведения предоставляются сотрудниками бухгалтерии, службы оповещения, расчётного центра и тому подобных отделов. Существует довольно много способов узнать задолженность по «коммуналке».

Современным сервисом онлайн оплаты коммунальных услуг является система А3, которая позволяет осуществлять платежи в более, чем 80 городах России. Для ознакомления с суммой задолженности по услугам ЖКХ необходимо зарегистрироваться на сайте www.a-3.ru. Системой будет отсортирована информация по конкретному плательщику и выведена на экран. Оплату за услуги возможно производить с карты Visa/MasterCard, А3 или с баланса мобильного телефона.

Получить единый платежный документ по ЖКХ и оплатить его в интернете возможно с портала Госуслуг — www.gosuslugi.ru. Среди представленного перечня услуг необходимо выбрать «Оплата коммунальных услуг», пройти регистрацию. После авторизации плательщик может осуществить необходимые действия по определению и оплате задолженности по ЖКХ. Жители г. Москва могут воспользоваться городским порталом pgu.mos.ru, Ростова и Ростовской области — услугами Информационно-вычислительного центра ЖКХ www.rostov-zkh.ru, и т.д.

Действительно, приставы работают, отталкиваясь от места проживания должника. Вам необходимо как можно быстрее снять продавца с регистрационного учета в территориальном органе ФМС, а также запастись чеками на приобретенные вами предметы. После того, как продавец будет снят с учета, учитывая ваше право собственности на это жилье, пристав реализовывать свои полномочия по вашему адресу не вправе.

Наиболее осторожные приобретатели вправе требовать у продавца предоставить такую справку в личных целях, чтобы убедиться в отсутствии долгов по квартире. Необходимо не только ознакомиться с такой справкой, но и сверить показания счетчиков, указанных в ней. Так, если показания при оплате коммунальных услуг были занижены, то справка об отсутствии задолженности не гарантирует передачи вместе тс жильем неуплаченных счетов новому владельцу.

Не рекламируя Сбербанк стоит всё же отметить, что он не берёт комиссию, и не начисляет абонентскую плату, более того, здесь же можно найти и видео-пособие, объясняющее, как пройти регистрацию онлайн-банкинга. Если вы задаётесь вопросом, как узнать задолженность за газ через интернет, то загляните в раздел «Оплата коммунальных услуг», и узнайте отдельно свою задолженность и за газовое снабжение, и за свет (то есть за потраченные киловатты), и за муниципальные метры, и за все ЖКХ-услуги, которыми вы пользуетесь.

Это интересно:  Тройственный договор переуступки долга: образец заполнения документа 2019 год

К сожалению, этот верный способ сегодня многие даже не рассматривают, и виноваты в этом только ЖЭКи, там всегда какие-то проблемы: то обед, то не приёмные часы, то очередь длинная в три ряда. Простаивая в длиннющей шеренге, задумайтесь, как узнать долг за квартиру через интернет по адресу, а сделать это веа просто, например, открыв страницу официального сайта любого банка, который принимает коммунальные платежи.

Накопление различных квитанций по обязательным платежам знакомо практически каждому взрослому человеку. Случается так, что оплатить какую-то платежку вовремя не получается, вследствие чего образуется долг. Задолженность – не особо приятное явление, оставлять которое без внимания точно не стоит, поэтому погашением долга важно заняться достаточно основательно.

Наиболее простой способ узнать долги по ЖКЖ – это посетить жилищно-управляющее хозяйство, расчетный центр, МФЦ или иную госорганизацию, позволяющую получить данные по коммунальным платежам. Порядок поиска информации таким образом особых сложностей не имеет и заключается в следующем:

  • напрямую в офисе организации — лично посетив данное учреждение, тут вам могут предложить лояльный способ решения ситуации с задолженностью;
  • на их сайте — после прохождения регистрации и входа в личный кабинет, вы получите информацию о полной сумме долга, с возможностью получить актуальную квитанцию;
  • через звонок на их горячую линию — если у этой организации она есть, обычно это крупные поставщики услуг.

Также рекомендуем проверять наличие долга и не верить свято в написанные на квитанции данные. Нюансов, которые спровоцирую долг много, и бороться с этим бесполезно, но можно предотвратить. Для людей привыкших контролировать свои расходы, были разработаны программы специального калькулятора, которая производит нужные вам расчеты. Найдя подходящую программу калькулятор расчета пени за ЖКХ на просторах интернета, в онлайн режиме внесите необходимые данные и получите результат. При выявлении ошибки, в день оплаты посетите вашу управляющую организацию.

Президент говорит о модернизации, и я продолжаю настаивать на том, что все компании, особенно предоставляющие услуги в области ЖКХ, должны обеспечивать доступ к онлайн-статистике и давать возможность погасить долг моментально, без простаивания в очередях и контактирования с пенсионерами. В этой записи постараюсь собрать все сайты, телефоны и другие сервисы, позволяющие решать вопросы не выходя из дома.

Приобретая квартиру, особое внимание стоит уделить коммунальным долгам. Зачастую, заключая договор купли-продажи, вместе с ключами собственник вполне может передать и свои коммунальные долги. Что делать в такой ситуации? Рассчитываться с управляющей компанией за предыдущего владельца или разыскивать неплательщика?

Следующий прием — это выяснение задолженности при помощи адреса квартиры. Алгоритм действий приблизительно такой же, как и в прошлом случае. Гражданин должен прийти в УК и сообщить о своих намерениях. По требованию человеку обязаны предоставить всю информацию о состоянии лицевого счета квартиры.

Дело в том, что в платежках на сегодняшний день пишется полная информация о состоянии лицевого счета. И, если на момент получения очередной квитанции за коммунальные услуги имеется задолженность, об этом будет сказано. Смотреть необходимо на графу «Задолженность на. «.

В случае, если вы находитесь за пределами города или у вас нет времени посетить ЖЭУ, запомните, как узнать задолженность по квартире через интернет. Большинство коммунальных предприятий имеют веб-ресурсы, на которых есть возможность пройти регистрацию и открыть доступ в личный кабинет. Там будет указан ваш долг и варианты оплаты через сеть. Процедура несложная, нужно следовать подсказкам и указаниям на сайте.

  • зайти на вкладку «Платежи и переводы»;
  • раздел «ЖКХ и домашний телефон», выбрать необходимую услугу к оплате;
  • выбрать организацию-получателя;
  • заполнить необходимые поля формы;
  • чтобы оплатить услугу, нажать «подтвердить по SMS»;
  • ввести полученный код в соответствующее поле и нажать «Подтвердить»;
  • сохранить этот шаблон или распечатать документ в виде чека.

Как проверить временно прописанных лиц в покупаемой квартире? Этот момент более щепетилен и требует особого внимания. Обратитесь вместе с владельцем в паспортный стол и узнайте не был ли кто либо выписан не по новому месту жительства, а в псих диспансер, места лишения свободы, воспитательное учреждение. Если ответ будет утвердительный, то от сделки стоит отказаться, так как вернувшись, эти лица имею право на совместное проживание с вами.

Юридическую чистоту понравившейся жилой площади проверить лучше прибегнув к помощи юриста специализирующегося именно на вопросах недвижимости. Любопытство и настойчивость в этих условиях помогут вам купить чистую квартиру, а поленившись проверить всю информацию, вы, как покупатель, рискуете своими деньгами.

И в этом случае, когда жильё покупается в новостройке, проверка документов должна быть тщательной, даже если эта продажа от застройщика. Вторичное жилье, конечно же, потребует больших усилий, поскольку у новостроек нет такой богатой истории прописок-выписок и смены владельцев. Но и тут даже после тщательной проверки юридической «чистоты» недвижимости, которая сделана по всем правилам, вероятность лишения купленной квартиры остаётся. Если подавец сумеет доказать, что его права во время покупки были ущемлены, например. А вот если покупается вторичное жилье, разборки будут проходить не только с продавцом, но и с собственником, который до него владел данной квартирой. Вероятно, пройти придётся целую череду судебных разбирательств. Долго и сложно проверяется юридическая «чистота» при покупке квартиры на вторичном рынке: это подлинность всех документов, это оценка правового статуса недвижимости, это анализ возможных рисков, которые связаны с данной покупкой.

Судебная система пока не настроена так, чтобы можно было найти всё это в пару кликов, к сожалению. У арбитражных судов тоже есть официальная база данных. Там нужно установить, не был ли признан продавец банкротом. Если был, то это обязательно отражено в арбитражном суде города, где он прописан. Через открытую официальную базу данных онлайн исполнительных производств нужно узнать, не является ли владелец квартиры или его супруг должником и не возбуждено ли дело в отношении этих граждан.

При покупке арендованной квартиры есть риск, что квартиранты не захотят покидать помещение после окончания срока действия договора аренды. В этом случае придется действовать через сотрудников правоохранительных органов. Лучше подождать и заключить договор купли-продажи уже после того, как квартира освободится.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Соответственно, долги по квартире прежнего владельца не касаются нового собственника. Тем не менее, наличие задолженности и претензии коммунальщиков могут стать проблемой, которую придется решать в суде
.

  1. Сколько человек имеют право собственности в квартире?
  2. Когда проходила приватизация?
  3. Были ли члены семьи, которые отказались от участия в приватизации?
  4. Как давно продавец владеет квартирой?
  5. Кто проживает в квартире в настоящее время?
  6. Кто был предыдущим владельцем квартиры?
  7. Где проживают родители продавца и где будет жить он сам после продажи?
  8. Есть ли лица, которые могут претендовать на право собственности или право пожизненного проживания в квартире?
  9. Проводились ли в квартире перепланировки?
Это интересно:  Пенсионеры пошли va-bank: бурятская пенсионерка стала банкротом с миллионными долгами 2019 год

Не стесняясь, требуйте представления подтверждающих документов. Если говорить о праве собственности, то это не только Свидетельство о регистрации права собственности, выписка из государственного Реестра, но и основание для приобретения этого права собственности: договор, решение суда, вступление в наследство, договор о приватизации и т.д. Требуется подробнейшее изучение базовых документов, в частности, это касается условий договоров купли-продажи и дарения.

  1. Если квартира продавцу досталась по наследству, могут внезапно объявиться другие наследники, которые имеют на нее право и оспорить свои права в судебном порядке.
  2. Если продавец признается невменяемым, состоит на учете в психиатрическом или наркологическом диспансере, то сделка объявляется незаконной и теряет юридическую силу.
  3. При продаже квартиры по доверенности, доверенность может быть отозвана в любой момент. По сути получается, что вы заключали сделку с доверенным лицом, которое не имело право продавать квартиру. В таком случае закон буде не на вашей стороне.
  4. Если в квартире были прописаны и временно выписаны некоторые категории лиц, то они имеют законное право проживать в ней. Это могут быть:
    • лица, находящиеся на текущий момент в местах лишения свободы;
    • лица, находящиеся в настоящий момент на службе в армии;
    • лица, находящиеся в настоящий момент на лечении, например, в психиатрическом диспансере;
    • лица преклонного возраста, которые в настоящий момент содержатся в доме престарелых;
    • дети, которые в настоящий момент содержатся в учреждениях воспитательного характера.
  1. На каком основании нынешний владелец получил право собственности на квартиру: купил ли он ее, получил ли в дар или в наследство и так далее. Отталкиваясь от данной информации можно проверить возможное наличие иных законных претендентов на квартиру.
  2. Факт государственной регистрации договора.Необходимо изучить и сам договор, потому что там могут быть указаны причины, по которым владелец теряет право на собственность. Например, в договоре было прописано, что новый владелец должен оплатить полную стоимость квартиры к определенному сроку. В случае нарушения данного условия он лишается права собственности. Может оказаться так, что вам продает квартиру человек, который фактически лишен права собственности на квартиру и вообще не имеет права ее продавать.
  3. Обратите внимание на дату вступления договора в силу. Если квартира была приобретена недавно, и новый собственник уже продает ее, это должно вас насторожить. Также будьте осторожны, если продавец получил квартиру недавно в дар или в наследство, от человека, который не является его родственником.

Проверяя выписку, обратите внимание, как часто собственность переходила из рук в руки, кто жил дольше всего. В том случае, если в отношении квартиры велись имущественные споры (это будет отображаться в документе), поинтересуйтесь, насколько это было давно. По действующему законодательству срок давности, в течение которого сделка в отношении недвижимости может быть признана незаконной, равен 3 годам.

Если за этот период времени не было конфликтных ситуаций, то можно быть спокойным. Если судебные разбирательства были, то стоит попросить предъявить собственника решение суда, в котором можно удостовериться в легальности его владения квартирой. Если судебные разбирательства еще не завершились, не стоит спешить заключать сделку, лучше подождать завершения следствия.

Ситуация 3. М. купила квартиру, которая перешла в собственность продавца по наследству. Через некоторое время объявился наследник, который не знал о смерти родственника. Нотариус оформил наследство на того, кто в течение 6 месяцев обратился к нему с соответствующим заявлением. Неучтенный наследник подал документы в суд об оспаривании сделки.

Также выписку можно заказать по почте или через МФЦ. Выписка из ЕГРП покажет, кто являлся собственником квартиры, какие споры в отношении нее были за последние годы и т. д. Учтите, что срок исковой давности для предъявления претензии по бывшим спорам составляет 3 года.

Как происходит покупка квартиры? Все просто, если описать схематично этот процесс, то он не вызовет у вас особых вопросов: продавец подготавливает бумаги, вы отдаёте ему деньги за недвижимость, переводите имущество на себя и все – вы полноценный владелец собственной квартиры. Однако на практике это дело представляет более сложное событие.

О важности этого мы говорили ранее. Теперь рассмотрим, как можно определить, насколько правомерными являются все изменения. Какие документы оформляются при покупке квартиры в таком случае? Попросите специальный технический паспорт, он оформляется на саму жилплощадь. Эта бумага должна содержать сведения о точной планировке, сверьте состояние квартиры с информацией в данном документе. Если вы нашли некоторые несоответствия, то все изменения могут быть признаны незаконными.

Гражданам, планирующим продажу помещений в многоквартирном доме, следует знать, что средства, уплаченные в фонд капитального ремонта, не возвращаются. Дело в том, что правовое регулирование прав собственников помещений на денежные средства на счете регоператора аналогично регулированию права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме:

При продаже квартиры средства, уплаченные в фонд капитального ремонта, не возвращаются, а долг за капремонт переходит к новым владельцам, напоминает в блоге на БНК региональный оператор. Потенциальным покупателям жилья рекомендуется узнать о состоянии счета прежнего владельца, чтобы не нести ответственность за его неисполненные обязательства.

Нельзя забывать, что прописанные лица имеют право проживать в квартире. Перед покупкой недвижимости продавец должен всех выписать. Однако существует небольшой нюанс – некоторые категории граждан могут в дальнейшем объявиться и заявить о праве проживать в недвижимости:

Заказать выписку в бумажном виде можно лично в ФРС или МФЦ. Если нет желания тратить на это время, то лучше обратиться к услугам сотрудника агентства недвижимости, чтобы он ее получил. Если достаточно электронного вида справки, то можно сделать запрос на сайте Росреестра.

Статья написана по материалам сайтов: questionlaw.ru, prozhivem.com, exjurist.ru, uristtop.ru.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector